Как составить, составить договор аренды квартиры образец?
Договор аренды квартиры
г. [Город]
[Дата]
1. Стороны договора
1.1. Арендодатель:
Ф.И.О.: [Ф.И.О. арендодателя]
Адрес: [Адрес регистрации арендодателя]
Паспорт: [Серия и номер паспорта, выдан кем и когда]
1.2. Арендатор:
Ф.И.О.: [Ф.И.О. арендатора]
Адрес: [Адрес регистрации арендатора]
Паспорт: [Серия и номер паспорта, выдан кем и когда]
2. Предмет договора
2.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду квартиру, расположенную по адресу: [Адрес квартиры], общей площадью [площадь] кв.м., состоящую из [количество комнат] комнат.
2.2. Квартира передается в аренду с мебелью и/или техникой, а именно: [перечень мебели и техники, если применимо].
3. Срок аренды
3.1. Настоящий договор вступает в силу с [дата начала аренды] и действует до [дата окончания аренды].
3.2. По истечении срока аренды договор может быть продлен по соглашению сторон на тех же или измененных условиях.
4. Арендная плата и расчет
4.1. Арендная плата составляет [сумма аренды] рублей в месяц.
4.2. Арендная плата уплачивается Арендатором ежемесячно до [дата] числа текущего месяца путем перечисления на расчетный счет Арендодателя: [банковские реквизиты].
4.3. При подписании настоящего договора Арендатор уплачивает Арендодателю задаток в размере [сумма задатка] рублей, который в счет аренды за последний месяц.
4.4. В случае просрочки оплаты аренды более чем на [количество дней] дней Арендодатель имеет право на начисление пени в размере [процент] % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
5. Обязанности сторон
5.1. Арендодатель обязуется:
5.1.1. Передать квартиру в состоянии, пригодном для проживания, и обеспечить доступ к коммунальным услугам.
5.1.2. Выполнить все необходимые ремонты и техническое обслуживание квартиры.
5.1.3. Не вмешиваться в личную жизнь Арендатора, за исключением случаев, предусмотренных договором.
5.2. Арендатор обязуется:
5.2.1. Использовать квартиру только для проживания.
5.2.2. Соблюдать правила пользования квартирой и не нарушать общественный порядок.
5.2.3. Вовремя оплачивать аренду и коммунальные платежи.
5.2.4. Поддерживать квартиру в чистоте и порядке, не нарушать целостность имущества.
5.2.5. В случае необходимости проведения ремонта или улучшений получить письменное согласие Арендодателя.
6. Права и обязанности сторон при окончании аренды
6.1. По окончании срока аренды Арендатор обязан вернуть квартиру Арендодателю в состоянии, в котором она была передана, за исключением естественного износа.
6.2. Арендодатель обязан вернуть Арендатору задаток, за исключением случаев, когда в квартире выявлены повреждения, возникшие по вине Арендатора.
6.3. Если Арендатор желает продлить аренду, он должен уведомить Арендодателя не позднее чем за [количество дней] дней до окончания срока аренды.
7. Ответственность сторон
7.1. В случае нарушения условий договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7.2. Споры и разногласия, возникающие из настоящего договора, разрешаются путем переговоров. В случае недостижения соглашения споры подлежат рассмотрению в судебном порядке по месту нахождения квартиры.
8. Прочие условия
8.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются в письменной форме и подписываются обеими сторонами.
8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.
9. Подписи сторон
Арендодатель:
Ф.И.О.: [Ф.И.О. арендодателя]
Подпись: ___________________
Арендатор:
Ф.И.О.: [Ф.И.О. арендатора]
Подпись: ___________________
Приложения:
- Акт приема-передачи квартиры (если применяется)
- Перечень мебели и техники (если применяется)