Правовая экспертиза договора образец скачать

Как оформить, правовая экспертиза договора образец?​

Правовая экспертиза договора — это процесс анализа договора с целью выявления его соответствия законодательству, интересам сторон и других юридических требований. Ниже представлен подробный образец правовой экспертизы договора.

Правовая экспертиза договора​

1. Общая информация о договоре

1.1. Название договора: Договор аренды коммерческой недвижимости.

1.2. Дата заключения: 1 сентября 2024 года.

1.3. Стороны договора:

• Арендодатель: ООО «НоваКапитал», ИНН 1234567890, ОГРН 9876543210, адрес: г. Москва, ул. Пушкина, д. 10.
  
• Арендатор: ИП Иванов Иван Иванович, ИНН 987654321, адрес: г. Москва, ул. Лермонтова, д. 20.
  

1.4. Предмет договора: Аренда коммерческого помещения площадью 100 м², расположенного по адресу г. Москва, ул. Гагарина, д. 5.

2. Основные положения договора

2.1. Срок аренды: 1 год с 1 сентября 2024 года по 31 августа 2025 года.

2.2. Арендная плата: 100 000 рублей в месяц. Плата производится ежемесячно до 5 числа каждого месяца.

2.3. Обязанности сторон:

• Арендодатель: Передать помещение в состоянии, пригодном для использования по назначению, обеспечить соблюдение условий аренды.
  
• Арендатор: Использовать помещение в соответствии с его назначением, оплачивать аренду своевременно, поддерживать помещение в надлежащем состоянии.
  

2.4. Ответственность за убытки: Установлена ответственность сторон за убытки, причиненные нарушением условий договора.

2.5. Расторжение договора: Возможность досрочного расторжения договора по соглашению сторон, а также в случае существенного нарушения условий договора одной из сторон.

3. Правовая экспертиза

3.1. Юридическая чистота сторон:

• Проверены данные о правоспособности и дееспособности сторон. Стороны являются юридически действительными и вправе заключать данный договор.

3.2. Соответствие законодательства:

• Гражданский кодекс РФ: Договор аренды соответствует требованиям Гражданского кодекса РФ, регулирующего аренду (статьи 606-625).
  
• Законодательство о защите прав потребителей: Поскольку Арендатор является индивидуальным предпринимателем, нормы о защите прав потребителей не применимы.
  
• Налогообложение: Необходимо проверить правильность начисления и уплаты НДС (если применимо), а также другие возможные налоговые обязательства.
  

3.3. Соответствие интересам сторон:

• Договор содержит все необходимые условия для защиты интересов обеих сторон. Установлены четкие обязательства и права. В случае возникновения споров есть прописанные условия для их разрешения.

3.4. Риски и рекомендации:

• Условия аренды: Рекомендуется уточнить возможность и условия продления аренды после истечения срока.
  
• Ответственность: Убедиться в наличии страховки для покрытия возможных рисков и убытков, связанных с использованием арендуемого помещения.
  
• Права на использование: Проверить, что арендуемое помещение не обременено правами третьих лиц и соответствует заявленным целям использования.
  

3.5. Форма и содержание договора:

• Договор составлен в письменной форме, что соответствует требованиям законодательства для аренды.
  
• Все обязательные реквизиты и условия включены. Необходимо обратить внимание на корректность и точность формулировок, чтобы избежать двусмысленных интерпретаций.
  

4. Заключение

Договор аренды коммерческой недвижимости в целом соответствует требованиям законодательства и интересам сторон. Рекомендуется провести следующие действия для минимизации рисков:

• Проверить наличие и правильность всех приложений и дополнительных соглашений.
• Убедиться в актуальности контактной информации и данных сторон.
• Рассмотреть возможность юридической проверки сторон для исключения потенциальных проблем.

Эта правовая экспертиза предназначена для помощи в оценке договора и не заменяет консультацию с профессиональным юристом, который сможет учесть все специфические аспекты вашей ситуации.

СКАЧАТЬ​