Как оформить, правильный договор аренды квартиры образец?
ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ
Город [Название города]
Дата [дата заключения договора]
1. Стороны договора
Арендодатель: [Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации]
Арендатор: [Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации]
2. Предмет договора
Арендодатель передает в аренду Арендатору, а Арендатор принимает в аренду квартиру, расположенную по адресу: [полный адрес квартиры], общей площадью [площадь квартиры] кв.м, состоящую из [количество комнат] комнат.
3. Срок аренды
Срок аренды составляет [срок аренды: например, 1 год], начиная с [дата начала аренды] и заканчивая [дата окончания аренды]. По истечении срока аренды договор может быть продлен по соглашению сторон.
4. Арендная плата
4.1. Арендная плата составляет [сумма аренды] рублей в месяц.
4.2. Арендная плата подлежит оплате ежемесячно, не позднее [число] числа каждого месяца.
4.3. Оплата производится путем перевода средств на расчетный счет Арендодателя или иным способом, согласованным сторонами.
5. Депозит
5.1. Арендатор вносит депозит в размере [сумма депозита] рублей, который служит гарантией выполнения обязательств по договору.
5.2. Депозит возвращается Арендатору после окончания срока аренды и выполнения всех условий договора, за вычетом возможных убытков, возникших по вине Арендатора.
6. Обязанности сторон
6.1. Обязанности Арендодателя:
6.1.1. Передать квартиру в состоянии, пригодном для проживания.
6.1.2. Обеспечить Арендатора всеми необходимыми документами на квартиру.
6.1.3. Производить необходимые ремонты и техническое обслуживание, если это не связано с нарушением правил эксплуатации со стороны Арендатора.
6.2. Обязанности Арендатора:
6.2.1. Своевременно оплачивать аренду и коммунальные услуги.
6.2.2. Использовать квартиру исключительно по назначению и бережно относиться к имуществу.
6.2.3. Не проводить перепланировку квартиры без письменного разрешения Арендодателя.
6.2.4. Сообщать Арендодателю о возникновении аварийных ситуаций и неисправностей.
7. Коммунальные услуги
Арендатор обязан оплачивать коммунальные услуги (электричество, водоснабжение, отопление, газ, вывоз мусора и прочие) на основании счетчиков и расчетов, предоставленных управляющей компанией.
8. Изменения и расторжение договора
8.1. Изменения и дополнения к данному договору возможны только в письменной форме и должны быть подписаны обеими сторонами.
8.2. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному соглашению сторон или в случаях, предусмотренных законодательством.
9. Ответственность сторон
Стороны несут ответственность за нарушение условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
10. Разрешение споров
Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, разрешаются путем переговоров. В случае невозможности достижения соглашения споры подлежат разрешению в суде по месту нахождения квартиры.
11. Заключительные положения
11.1. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, и вступает в силу с момента его подписания.
11.2. В случае необходимости к договору могут быть приложены дополнительные соглашения, которые являются его неотъемлемой частью.
Подписи сторон:
Арендодатель: ____________________ [Ф.И.О.]
Арендатор: ______________________ [Ф.И.О.]
Этот образец договора аренды квартиры покрывает основные моменты, но для полной уверенности в соблюдении ваших прав и обязанностей рекомендуется проконсультироваться с профессионалом.