Как оформить, образец ипотечный договор сбербанка образец?
Ипотечный договор — это важный документ, который регулирует отношения между заемщиком и банком при предоставлении ипотечного кредита. В случае с Сбербанком, ипотечный договор включает в себя множество пунктов, касающихся условий кредитования, прав и обязанностей сторон. Вот подробный образец такого договора:
ИПОТЕЧНЫЙ ДОГОВОР
г. [Город]
[Дата]
1. Стороны договора
1.1. Заемщик:
Фамилия, имя, отчество: [ФИО заемщика]
Дата рождения: [дата рождения]
Место жительства: [адрес]
Паспорт: серия [серия], номер [номер], выдан [орган, выдавший паспорт], [дата выдачи]
1.2. Кредитор:
ОАО "Сбербанк России"
Юридический адрес: [адрес головного офиса банка]
ОГРН: [номер ОГРН]
ИНН: [номер ИНН]
2. Предмет договора
**2.1. Кредитор предоставляет Заемщику ипотечный кредит на условиях, изложенных в настоящем договоре, для приобретения (реконструкции, строительства) объекта недвижимости, находящегося по адресу: [адрес объекта недвижимости].
**2.2. Заемщик обязуется использовать полученные средства исключительно по целевому назначению и вернуть кредит в установленный срок с уплатой процентов за пользование кредитом.
3. Сумма и срок кредита
**3.1. Размер кредита составляет [сумма] рублей.
**3.2. Срок кредита составляет [количество лет/месяцев], начиная с даты получения кредита.
**3.3. Кредит предоставляется в [валюта кредита] на срок до [дата окончания срока кредита].
4. Процентная ставка и условия погашения
**4.1. Процентная ставка по кредиту составляет [ставка]% годовых.
**4.2. Проценты начисляются на сумму не возвращенного основного долга и подлежат уплате ежемесячно.
**4.3. Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами/равными платежами в размере [сумма] рублей.
**4.4. Заемщик обязан осуществлять платежи в установленное договором время, начиная с [дата начала платежей].
5. Обеспечение исполнения обязательств
**5.1. В обеспечение исполнения обязательств по договору Заемщик передает Кредитору в залог недвижимое имущество, а именно: [описание заложенного имущества].
**5.2. Заемщик обязуется зарегистрировать залог в установленном законом порядке.
**5.3. В случае невыполнения Заемщиком обязательств по договору, Кредитор вправе реализовать заложенное имущество в соответствии с законодательством.
6. Права и обязанности сторон
**6.1. Заемщик обязуется:
- Своевременно выплачивать основной долг и проценты по кредиту.
- Использовать кредитные средства исключительно в указанных целях.
- Соблюдать условия и сроки договора.
- Предоставить заемные средства в установленный договором срок.
- Обеспечить зачисление средств на указанный Заемщиком расчетный счет.
- Принять все возможные меры для защиты прав Заемщика, если это предусмотрено законодательством.
**7.1. В случае нарушения условий договора, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
**7.2. Заемщик несет ответственность за убытки, возникшие в результате неплатежей, включая штрафы и пеню.
8. Заключительные положения
**8.1. Все изменения и дополнения к договору оформляются в письменной форме и подписываются обеими сторонами.
**8.2. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения обязательств сторонами.
**8.3. Все споры, возникающие в процессе исполнения настоящего договора, решаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9. Адреса и реквизиты сторон
9.1. Адреса и реквизиты Кредитора:
[Полный адрес]
[Банковские реквизиты]
9.2. Адреса и реквизиты Заемщика:
[Полный адрес]
[Паспортные данные]
10. Подписи сторон
Кредитор:
[ФИО представителя банка]
[Должность]
Заемщик:
[ФИО заемщика]
Этот образец представляет собой типичную структуру ипотечного договора, но конкретное содержание и формулировки могут различаться в зависимости от условий и политики банка, а также от особенностей конкретного кредита.