Образец договора залога недвижимого имущества скачать

Как создать, образец договора залога недвижимого имущества?​

ДОГОВОР ЗАЛОГА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

г. [Город]

[Дата]

1. Общие положения

1.1. Этот договор залога недвижимого имущества (далее — "Договор") заключен между:

• Залогодатель: [Ф.И.О. полностью, паспортные данные, адрес регистрации, телефон, электронная почта], (далее — "Залогодатель"),
• Залогополучатель: [Ф.И.О. полностью, паспортные данные, адрес регистрации, телефон, электронная почта], (далее — "Залогополучатель").

1.2. Залогодатель обязуется предоставить в залог недвижимое имущество, указанное в пункте 2.1 данного Договора, в обеспечение исполнения обязательств по [наименование договора, например, кредитному договору] (далее — "Основное обязательство").

2. Описание залогового имущества

2.1. В качестве залога по этому Договору предоставляется следующее недвижимое имущество:

• Тип недвижимости: [жилая/коммерческая/другая]
• Адрес: [полный адрес]
• Регистрационный номер: [номер, если применимо]
• Кадастровый номер: [номер]
• Описание: [подробное описание недвижимости, включая площадь, этажность, особенности]

2.2. Залогодатель подтверждает, что указанное имущество принадлежит ему на праве собственности, свободно от прав третьих лиц и не обременено обязательствами.

3. Обязанности сторон

3.1. Залогодатель обязуется:

• Передать залоговое имущество в пользование Залогополучателю, при необходимости — провести регистрацию залога в установленном порядке.
• Не отчуждать, не передавать в аренду и не обременять залоговое имущество без предварительного согласия Залогополучателя.

3.2. Залогополучатель обязуется:

• Использовать залоговое имущество исключительно в целях обеспечения исполнения Основного обязательства.
• При необходимости обеспечить надлежащую сохранность и содержание залогового имущества.

4. Права и обязанности сторон при исполнении обязательств

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Основного обязательства, Залогополучатель вправе:

• Осуществить обращение взыскания на залоговое имущество в порядке, предусмотренном законодательством.
• Продать залоговое имущество, при этом вырученные средства будут использованы для погашения Основного обязательства и связанных с ним расходов.

4.2. Залогодатель вправе:

• Требовать освобождения залогового имущества от обременения по мере выполнения Основного обязательства.
• Контролировать использование и состояние залогового имущества.

5. Регистрация и исполнение договора

5.1. Настоящий Договор подлежит регистрации в [наименование регистрирующего органа], в случае если это требуется законодательством.

5.2. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств по Основному обязательству.

6. Ответственность сторон

6.1. В случае нарушения условий данного Договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством [указать страну].

6.2. Залогодатель несет ответственность за убытки, причиненные Залогополучателю в результате недостатков залогового имущества или иных нарушений условий Договора.

7. Прочие условия

7.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

7.2. Споры и разногласия, возникшие в связи с настоящим Договором, разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством [указать страну].

8. Подписи сторон

Залогодатель:

[Ф.И.О., подпись]

[Дата]

Залогополучатель:

[Ф.И.О., подпись]

[Дата]

9. Приложения

9.1. Копии документов, подтверждающих право собственности Залогодателя на залоговое имущество. 9.2. Копии документов, подтверждающих основное обязательство.

СКАЧАТЬ​