Как создать, образец договора залога недвижимого имущества?
ДОГОВОР ЗАЛОГА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
г. [Город]
[Дата]
1. Общие положения
1.1. Этот договор залога недвижимого имущества (далее — "Договор") заключен между:
- Залогодатель: [Ф.И.О. полностью, паспортные данные, адрес регистрации, телефон, электронная почта], (далее — "Залогодатель"),
- Залогополучатель: [Ф.И.О. полностью, паспортные данные, адрес регистрации, телефон, электронная почта], (далее — "Залогополучатель").
2. Описание залогового имущества
2.1. В качестве залога по этому Договору предоставляется следующее недвижимое имущество:
- Тип недвижимости: [жилая/коммерческая/другая]
- Адрес: [полный адрес]
- Регистрационный номер: [номер, если применимо]
- Кадастровый номер: [номер]
- Описание: [подробное описание недвижимости, включая площадь, этажность, особенности]
3. Обязанности сторон
3.1. Залогодатель обязуется:
- Передать залоговое имущество в пользование Залогополучателю, при необходимости — провести регистрацию залога в установленном порядке.
- Не отчуждать, не передавать в аренду и не обременять залоговое имущество без предварительного согласия Залогополучателя.
- Использовать залоговое имущество исключительно в целях обеспечения исполнения Основного обязательства.
- При необходимости обеспечить надлежащую сохранность и содержание залогового имущества.
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Основного обязательства, Залогополучатель вправе:
- Осуществить обращение взыскания на залоговое имущество в порядке, предусмотренном законодательством.
- Продать залоговое имущество, при этом вырученные средства будут использованы для погашения Основного обязательства и связанных с ним расходов.
- Требовать освобождения залогового имущества от обременения по мере выполнения Основного обязательства.
- Контролировать использование и состояние залогового имущества.
5.1. Настоящий Договор подлежит регистрации в [наименование регистрирующего органа], в случае если это требуется законодательством.
5.2. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств по Основному обязательству.
6. Ответственность сторон
6.1. В случае нарушения условий данного Договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством [указать страну].
6.2. Залогодатель несет ответственность за убытки, причиненные Залогополучателю в результате недостатков залогового имущества или иных нарушений условий Договора.
7. Прочие условия
7.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
7.2. Споры и разногласия, возникшие в связи с настоящим Договором, разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством [указать страну].
8. Подписи сторон
Залогодатель:
[Ф.И.О., подпись]
[Дата]
Залогополучатель:
[Ф.И.О., подпись]
[Дата]
9. Приложения
9.1. Копии документов, подтверждающих право собственности Залогодателя на залоговое имущество. 9.2. Копии документов, подтверждающих основное обязательство.