Как оформить, образец договора суперфиции?
ДОГОВОР СУПЕРФИЦИЯ
г. [Город]
[Дата]
Мы, нижеподписавшиеся:
- [Ф.И.О., паспортные данные, место жительства], именуемый в дальнейшем «Суперфициарий», с одной стороны,
- [Ф.И.О., паспортные данные, место жительства], именуемый в дальнейшем «Собственник», с другой стороны,
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Собственник передает Суперфициарию в пользование земельный участок, расположенный по адресу: [адрес], общей площадью [площадь в квадратных метрах] (далее по тексту – «Участок»), на условиях суперфиции.1.2. Суперфициарий обязуется использовать Участок для целей, предусмотренных настоящим Договором, и осуществлять над ним надзор и уход в соответствии с его назначением.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Обязанности Суперфициярия:- 2.1.1. Построить на Участке [описание строения/строений] в срок до [дата].
- 2.1.2. Обеспечить надлежащее техническое состояние и эксплуатацию построек.
- 2.1.3. Вести учет и документацию, связанную с эксплуатацией Участка и построек.
- 2.1.4. В случае необходимости проводить реконструкцию или ремонт, согласовывать такие работы с Собственником.
- 2.2.1. Передать Участок Суперфициарию в установленный срок и в состоянии, пригодном для его использования.
- 2.2.2. Не вмешиваться в деятельность Суперфициярия, если это не нарушает условия настоящего Договора.
- 2.3.1. Использовать Участок для целей, указанных в настоящем Договоре.
- 2.3.2. Осуществлять права по владению и пользованию построек, возведенных на Участке.
- 2.3.3. Передавать права на Участок и постройки в аренду или иное использование, согласовывая с Собственником.
- 2.4.1. Контролировать целевое использование Участка.
- 2.4.2. Получать отчеты о состоянии построек и эксплуатации Участка.
3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
3.1. Настоящий Договор вступает в силу с [дата] и действует до [дата] или до выполнения всех обязательств сторон.3.2. В случае необходимости продления срока действия Договора, стороны обязаны подписать дополнительное соглашение.
4. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Суперфициарий обязуется уплачивать Собственнику арендную плату в размере [сумма] рублей в месяц/год (нужное подчеркнуть) до [дата] каждого месяца/года.4.2. При задержке платежей Суперфициарий уплачивает пеню в размере [процент] процентов от суммы задолженности за каждый день просрочки.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае нарушения условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.5.2. Сторона, виновная в причинении убытков другой стороне, обязана возместить эти убытки в полном объеме.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров между сторонами.6.2. В случае невозможности разрешения спора путем переговоров, спор подлежит разрешению в суде по месту нахождения Участка.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в письменной форме и подписаны обеими сторонами.7.2. Все уведомления, касающиеся исполнения настоящего Договора, должны направляться в письменной форме по адресам сторон, указанным в настоящем Договоре.
7.3. В случае если одно из положений настоящего Договора окажется недействительным, это не повлияет на действительность остальных его положений.
8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Суперфициарий:Ф.И.О.: [Ф.И.О.]
Адрес: [адрес]
Паспорт: [серия, номер, выдан]
Телефон: [номер телефона]
Подпись: ___________________
Собственник:
Ф.И.О.: [Ф.И.О.]
Адрес: [адрес]
Паспорт: [серия, номер, выдан]
Телефон: [номер телефона]
Подпись: ___________________
Дата подписания: [дата]
Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны, и вступает в силу с момента его подписания.