Как создать, образец договора сдачи жилья квартирантам?
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. [Город]
[Дата]
1. Стороны договора
1.1. [Ф.И.О. арендодателя], паспорт: [серия и номер паспорта], выдан [кем выдан], зарегистрированный по адресу: [адрес] (далее — "Арендодатель"), с одной стороны, и
1.2. [Ф.И.О. арендатора], паспорт: [серия и номер паспорта], выдан [кем выдан], зарегистрированный по адресу: [адрес] (далее — "Арендатор"), с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
2. Предмет договора
2.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору в аренду жилое помещение, расположенное по адресу: [адрес квартиры], состоящее из [количество комнат] комнат общей площадью [площадь] кв. м (далее — "Жилое помещение").
2.2. Жилое помещение предоставляется Арендатору для проживания.
3. Срок аренды
3.1. Настоящий договор вступает в силу с [дата начала] и действует до [дата окончания], если иное не предусмотрено дополнительным соглашением сторон.
3.2. В случае если Арендатор продолжает пользоваться Жилым помещением после истечения срока аренды, договор считается продленным на тех же условиях на неопределенный срок.
4. Арендная плата и расчеты
4.1. Арендатор обязуется ежемесячно оплачивать Арендодателю арендную плату в размере [сумма] руб. (Прописью: [сумма прописью] рублей).
4.2. Арендная плата подлежит оплате не позднее [число] числа каждого месяца путем [указать способ оплаты, например, банковский перевод на указанный Арендодателем счет].
4.3. При отсутствии оплаты в установленный срок, Арендодатель имеет право начислять пеню в размере [процент]% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
5. Права и обязанности сторон
5.1. Арендодатель обязуется:
- Передать Арендатору Жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
- Не вмешиваться в личные дела Арендатора, не мешать ему пользоваться Жилым помещением.
- В течение [срок] дней устранить выявленные недостатки и неисправности в Жилом помещении, если таковые имеются и они не возникли по вине Арендатора.
- Использовать Жилое помещение по его назначению и соблюдать правила эксплуатации.
- Своевременно оплачивать арендную плату и коммунальные услуги.
- Поддерживать Жилое помещение в надлежащем состоянии и не производить без разрешения Арендодателя никаких изменений и ремонтов.
- В случае выявления недостатков и неисправностей, незамедлительно уведомлять об этом Арендодателя.
6.1. Арендатор оплачивает все коммунальные услуги, связанные с использованием Жилого помещения, включая, но не ограничиваясь, электричеством, газом, водоснабжением, отоплением и вывозом мусора.
6.2. Арендодатель предоставляет Арендатору информацию о текущих тарифах на коммунальные услуги и способах их оплаты.
7. Порядок передачи Жилого помещения
7.1. Передача Жилого помещения Арендатору осуществляется по акту приема-передачи, который подписывается сторонами при подписании настоящего договора.
7.2. При расторжении договора Арендатор обязуется вернуть Жилое помещение Арендодателю в состоянии, в котором оно было передано, с учетом нормального износа.
8. Ответственность сторон
8.1. В случае нарушения условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8.2. Арендодатель не несет ответственности за убытки Арендатора, возникшие в результате задержек в предоставлении услуг по обеспечению Жилого помещения, если это вызвано действиями третьих лиц или форс-мажорными обстоятельствами.
9. Разрешение споров
9.1. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.
9.2. В случае если стороны не достигнут согласия, спор подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения Жилого помещения.
10. Прочие условия
10.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
10.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны только в случае их оформления в письменной форме и подписания обеими сторонами.
10.3. Стороны подтверждают, что они ознакомлены с условиями настоящего договора, понимают и принимают их.
11. Подписи сторон
Арендодатель: [Ф.И.О.]
Подпись: _______________
Арендатор: [Ф.И.О.]
Подпись: _______________
Дата подписания: [Дата]