Как оформить, образец договора обслуживания многоквартирного дома?
Договор № ____
о предоставлении услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного домаг. ____________ «_» __________ 20 г.
Общество с ограниченной ответственностью «__________», в лице __________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и **Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «_______»,** в лице ______________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Исполнитель обязуется по поручению Заказчика оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ____________________, а Заказчик обязуется принимать оказанные услуги и оплачивать их в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором. 1.2. Услуги, оказываемые Исполнителем, включают:- содержание общего имущества многоквартирного дома, включая уборку мест общего пользования, лестничных клеток, подъездов, дворовых территорий;
- техническое обслуживание инженерных систем (электроснабжение, водоснабжение, отопление, вентиляция и канализация);
- текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома;
- обслуживание лифтового оборудования (при наличии);
- работы по благоустройству придомовой территории.
2. Обязанности сторон
2.1. Обязанности Исполнителя:
2.1.1. Обеспечить качественное выполнение услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома в соответствии с нормативами и требованиями законодательства. 2.1.2. Предоставлять Заказчику отчет о выполненных работах и предоставленных услугах по итогам каждого отчетного периода. 2.1.3. Своевременно устранять обнаруженные дефекты и аварийные ситуации. 2.1.4. Принимать меры по поддержанию в рабочем состоянии всех систем жизнеобеспечения дома.2.2. Обязанности Заказчика:
2.2.1. Обеспечивать допуск представителей Исполнителя для проведения осмотров и ремонта общего имущества. 2.2.2. Оплачивать услуги Исполнителя в сроки и в размерах, предусмотренных настоящим договором. 2.2.3. Предоставлять необходимую информацию для выполнения обязательств Исполнителя.3. Стоимость услуг и порядок расчетов
3.1. Стоимость услуг по содержанию и текущему ремонту определяется на основании сметы, утвержденной Заказчиком, и составляет _____ руб. в месяц. 3.2. Оплата услуг осуществляется Заказчиком ежемесячно до __ числа месяца, следующего за отчетным. 3.3. В случае изменения объемов работ или возникновения необходимости выполнения дополнительных работ, стоимость услуг может быть изменена по согласованию сторон и оформляется дополнительным соглашением.4. Порядок предоставления услуг
4.1. Услуги предоставляются Исполнителем в постоянном режиме в соответствии с утвержденным графиком. 4.2. Текущий ремонт общего имущества проводится в сроки, согласованные с Заказчиком, на основании плана работ. 4.3. В случае возникновения аварийных ситуаций Исполнитель обязан приступить к устранению аварии не позднее чем через 2 часа с момента получения уведомления.5. Ответственность сторон
5.1. Исполнитель несет ответственность за некачественное выполнение услуг или несвоевременное устранение аварийных ситуаций в пределах норм, установленных законодательством РФ. 5.2. Заказчик несет ответственность за несвоевременную оплату услуг. В случае просрочки оплаты начисляется пеня в размере ____% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 5.3. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор).6. Порядок изменения и расторжения договора
6.1. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон. 6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору оформляются в письменной форме и подписываются обеими сторонами. 6.3. Заказчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии письменного уведомления Исполнителя не позднее, чем за 30 календарных дней до даты расторжения.7. Срок действия договора
7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до «_» ____________ 20 года. 7.2. По истечении срока действия договор может быть продлен на новый срок по соглашению сторон.8. Заключительные положения
8.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон. 8.2. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.9. Реквизиты и подписи сторон
Исполнитель:ООО «___________»
Адрес: ______________________
ИНН: ______________________
ОГРН: ______________________
Р/с: ______________________ в _____________
БИК: ______________________
Телефон: ____________________
Подпись: ________________ / _____________________
Заказчик:
ТСЖ «___________»
Адрес: ______________________
ИНН: ______________________
ОГРН: ______________________
Р/с: ______________________ в _____________
БИК: ______________________
Телефон: ____________________
Подпись: ________________ / _____________________