Как написать, образец договора купли продажи таунхауса?
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ТАУНХАУСА
г. [Город] «_» __________ 20 г.
Мы, нижеподписавшиеся:
- Продавец: [Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации], далее именуемый "Продавец",
- Покупатель: [Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации], далее именуемый "Покупатель",
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить таунхаус, расположенный по адресу: [адрес], общей площадью [площадь] кв.м., (далее - "Таунхаус").
1.2. Таунхаус включает в себя следующие помещения: [перечень помещений, например, жилые комнаты, кухня, санузел и т.д.], а также земельный участок, на котором расположен Таунхаус, площадью [площадь земельного участка] кв.м.
2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Стороны согласовали цену Таунхауса в размере [сумма цифрами и прописью] рублей.
2.2. Покупатель обязуется уплатить Продавцу указанную цену в следующем порядке:
- Аванс в размере [сумма цифрами и прописью] рублей в течение [количество] дней с даты подписания настоящего Договора.
- Оставшуюся сумму в размере [сумма цифрами и прописью] рублей в течение [количество] дней после подписания акта приема-передачи.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Продавец обязуется:
- Передать Покупателю Таунхаус в состоянии, соответствующем требованиям Договора, свободным от прав третьих лиц и задолженности.
- Обеспечить Покупателю возможность беспрепятственного доступа к Таунхаусу.
- Уплатить все налоги и сборы, связанные с передачей права собственности на Таунхаус.
- Оплатить стоимость Таунхауса в соответствии с пунктом 2.2 Договора.
- Принять Таунхаус по акту приема-передачи в установленный срок.
- Убедиться в отсутствии долгов и обременений на Таунхаус до подписания Договора.
4.1. По завершении расчета, Продавец и Покупатель составляют акт приема-передачи, в котором указываются все данные о состоянии Таунхауса на момент передачи.
4.2. Акт приема-передачи подписывается обеими сторонами и является неотъемлемой частью настоящего Договора.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае нарушения условий настоящего Договора сторона, нарушившая условия, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Продавец несет ответственность за скрытые дефекты, которые не могли быть выявлены Покупателем при осмотре Таунхауса, если они не были указаны в Договоре.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, решаются путем переговоров между сторонами.
6.2. В случае невозможности урегулирования споров путем переговоров, они подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Таунхауса.
7. ПРИМЕНЕНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
7.1. К настоящему Договору применяются нормы действующего законодательства Российской Федерации.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
8.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
8.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, и имеет равную юридическую силу.
9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец:
Ф.И.О.: [Ф.И.О.]
Паспорт: [серия, номер, кем выдан]
Адрес: [адрес]
Телефон: [номер]
Подпись: ___________________
Покупатель:
Ф.И.О.: [Ф.И.О.]
Паспорт: [серия, номер, кем выдан]
Адрес: [адрес]
Телефон: [номер]
Подпись: ___________________
Приложения:
- Копия паспорта Продавца.
- Копия паспорта Покупателя.
- Документы, подтверждающие право собственности Продавца на Таунхаус.
- Документы, подтверждающие отсутствие обременений и задолженности на Таунхаус.