Как составить, образец договора долгосрочной аренды квартиры?
ДОГОВОР ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ КВАРТИРЫ
Город [Город], [Дата]
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Договор долгосрочной аренды квартиры (далее — «Договор») заключен между:
1.1.1. Арендодателем: [Ф.И.О. полностью], паспорт: [серия и номер паспорта], выдан [кем и когда], зарегистрированным по адресу: [адрес регистрации] (далее — «Арендодатель»).
1.1.2. Арендатором: [Ф.И.О. полностью], паспорт: [серия и номер паспорта], выдан [кем и когда], зарегистрированным по адресу: [адрес регистрации] (далее — «Арендатор»).
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: [адрес квартиры], общая площадь [площадь] квадратных метров (далее — «Квартира»).
2.2. Квартира передается в состоянии, соответствующем её назначению, и с учетом перечисленных в Приложении №1 к настоящему Договору характеристик и состояния.
3. СРОК АРЕНДЫ
3.1. Договор заключается на срок [указать срок], начиная с [дата начала аренды] и заканчивая [дата окончания аренды].
3.2. По истечении срока аренды, если Арендатор продолжает пользоваться Квартирой и Арендодатель не возражает, Договор автоматически пролонгируется на тот же срок на тех же условиях, если иное не будет согласовано сторонами.
4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
4.1. Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю арендную плату в размере [сумма] рублей в месяц.
4.2. Арендная плата оплачивается ежемесячно до [дата] числа текущего месяца на банковский счет Арендодателя [реквизиты банковского счета].
4.3. В случае задержки оплаты арендной платы более чем на [количество] дней Арендатор обязан выплатить пени в размере [процент] % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
5. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Арендодатель обязуется: 5.1.1. Передать Квартиру в состоянии, пригодном для проживания. 5.1.2. Выполнять капитальный ремонт Квартиры и устранять дефекты, вызванные нормальным износом. 5.1.3. Не мешать Арендатору в пользовании Квартирой.
5.2. Арендатор обязуется: 5.2.1. Использовать Квартиру в соответствии с её назначением. 5.2.2. Своевременно оплачивать арендную плату и коммунальные платежи. 5.2.3. Поддерживать Квартиру в надлежащем состоянии и осуществлять текущий ремонт. 5.2.4. Не проводить переустройство или перепланировку без письменного согласия Арендодателя.
6. КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ
6.1. Арендатор оплачивает все коммунальные услуги, связанные с использованием Квартиры (электричество, вода, отопление, газ и т.д.), согласно счетам, выставленным управляющей компанией.
6.2. Арендатор несет ответственность за оплату всех дополнительных расходов, связанных с использованием Квартиры (включая, но не ограничиваясь, ремонтом бытовых приборов, если их поломка произошла по вине Арендатора).
7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
7.1. Арендодатель имеет право: 7.1.1. Проверять состояние Квартиры с предварительным уведомлением Арендатора. 7.1.2. Требовать устранения нарушений условий Договора.
7.2. Арендатор имеет право: 7.2.1. Пользоваться Квартирой по своему усмотрению в рамках закона и условий Договора. 7.2.2. Требовать от Арендодателя устранения недостатков Квартиры, если они препятствуют её нормальному использованию.
8. ДОГОВОР О СТРАХОВАНИИ
8.1. Арендатор обязуется застраховать Квартиру от рисков, связанных с её использованием (пожар, затопление и т.д.).
9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору могут быть внесены только в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
9.2. В случае возникновения споров и разногласий, стороны будут стремиться разрешить их путем переговоров. В случае невозможности достижения соглашения, споры подлежат разрешению в судебном порядке по месту нахождения Квартиры.
10. ПОДПИСИ СТОРОН
10.1. Арендодатель: [Ф.И.О.]
Подпись: ___________
10.2. Арендатор: [Ф.И.О.]
Подпись: ___________
Приложение №1
Описание состояния Квартиры на момент передачи
[Описание состояния Квартиры, включая мебель, оборудование и любые имеющиеся дефекты.]
Приложение №2
Платежные реквизиты Арендодателя
[Банковские реквизиты Арендодателя для осуществления платежей.]
Внимание: Этот образец договора носит рекомендательный характер. Перед его использованием рекомендуется проконсультироваться с юристом для учета всех особенностей и требований законодательства, действующего в вашем регионе.