Как написать, образец договор жилищного найма?
ДОГОВОР ЖИЛИЩНОГО НАЙМА
г. ____________ "_" __________ 20 года
Мы, нижеподписавшиеся:
- _______________, паспорт серии ___________, № ____________, выдан ____________________, проживающий(ая) по адресу: ____________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и
- _______________, паспорт серии ___________, № ____________, выдан ____________________, проживающий(ая) по адресу: ____________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны,
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель передает, а Наниматель принимает в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ____________________________, общей площадью _______ кв. м, состоящее из ____ комнат, в целях проживания.1.2. Жилое помещение находится в пригодном для проживания состоянии, что подтверждается подписанием акта приема-передачи, который является неотъемлемой частью данного договора.
2. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Настоящий договор заключен сроком на _________ (указать количество месяцев/лет) с "" __________ 20 года по "" __________ 20 года.2.2. По истечении указанного срока договор может быть продлен по соглашению сторон.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Обязанности Наймодателя:
3.1.1. Передать Нанимателю жилое помещение в пригодном для проживания состоянии. 3.1.2. Обеспечить условия для беспрепятственного пользования жильем в течение всего срока договора. 3.1.3. Осуществлять капитальный ремонт жилого помещения (если иное не предусмотрено договором).3.2. Обязанности Нанимателя:
3.2.1. Использовать жилое помещение исключительно для проживания. 3.2.2. Содержать жилое помещение в чистоте и порядке, поддерживать его в надлежащем состоянии. 3.2.3. Оплачивать найм и коммунальные услуги в сроки, установленные договором. 3.2.4. Не производить перепланировок или улучшений помещения без согласия Наймодателя. 3.2.5. Возвратить жилое помещение по истечении срока договора в состоянии, не хуже, чем на момент его передачи (с учетом нормального износа).3.3. Права Наймодателя:
3.3.1. Проводить проверки состояния жилого помещения с уведомлением Нанимателя не менее чем за ____ дней до проверки. 3.3.2. Расторгнуть договор в случае систематического нарушения Нанимателем условий договора, в том числе при неуплате платежей более чем за ______ месяца.3.4. Права Нанимателя:
3.4.1. Проживать в переданном жилом помещении, включая членов своей семьи, в количестве ______ человек (если это предусмотрено договором). 3.4.2. Требовать от Наймодателя выполнения капитального ремонта в случае необходимости. 3.4.3. Расторгнуть договор с уведомлением Наймодателя за ______ месяца (если иное не оговорено).4. ПЛАТА ЗА НАЙМ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Размер платы за найм жилого помещения составляет ___________ рублей в месяц.4.2. Оплата осуществляется Нанимателем ежемесячно, не позднее ____ числа каждого месяца на банковский счет Наймодателя (или другим способом: наличными, через онлайн-сервис и т.д.).
4.3. Размер платы может быть изменен по соглашению сторон с письменным уведомлением не позднее чем за ____ месяца до изменения.
4.4. Коммунальные услуги оплачиваются Нанимателем дополнительно по фактическим показаниям приборов учета или в соответствии с действующими тарифами.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.5.2. За просрочку оплаты Наниматель уплачивает пени в размере _____% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
5.3. В случае повреждения имущества Наймодателя, Наниматель обязан возместить убытки в размере, определяемом на основании оценки ущерба.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), выполнение обязательств по договору может быть приостановлено на срок действия таких обстоятельств.6.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны только в письменной форме и при подписании обеими сторонами.
7. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
7.1. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон либо в случае существенного нарушения условий договора одной из сторон.7.2. Расторжение договора по инициативе одной из сторон возможно с предварительным письменным уведомлением другой стороны за ______ месяца.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, оба экземпляра имеют равную юридическую силу.8.2. Споры, возникающие в связи с настоящим договором, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Наймодатель:ФИО: __________________________
Паспорт: ________________________
Адрес: __________________________
Телефон: ________________________
Подпись: ________________________
Наниматель:
ФИО: __________________________
Паспорт: ________________________
Адрес: __________________________
Телефон: ________________________
Подпись: ________________________
"_" __________ 20 года