Как сформировать, образец договор аренды жилой площади?
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ
г. [Город]
[Дата]
Мы, нижеподписавшиеся:
- Арендодатель: [ФИО арендодателя], паспорт [серия и номер], выдан [кем и когда], проживающий по адресу: [адрес арендодателя], с одной стороны,
- Арендатор: [ФИО арендатора], паспорт [серия и номер], выдан [кем и когда], проживающий по адресу: [адрес арендатора], с другой стороны,
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование жилую площадь по адресу: [адрес арендуемого жилья] (далее — «Жилая площадь»), а Арендатор обязуется оплачивать аренду и пользоваться Жилой площадью в соответствии с условиями настоящего Договора. 1.2. Жилая площадь представляет собой: [описание квартиры/дома, количество комнат, площадь и прочие характеристики]. 1.3. Жилая площадь передается Арендатору для проживания [указать количество людей, если есть ограничения].2. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Настоящий Договор заключается на срок с [дата начала] по [дата окончания].2.2. По окончании срока действия Договора он может быть продлен по соглашению сторон.
3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Арендная плата за использование Жилой площади составляет [сумма цифрами и прописью] рублей в месяц. 3.2. Оплата производится до [число] числа каждого месяца на счет Арендодателя по реквизитам: [указать банковские реквизиты] или иным способом, согласованным сторонами. 3.3. Коммунальные платежи (свет, газ, вода и т.д.) оплачиваются:— [вариант 1] Включены в арендную плату;
— [вариант 2] Оплачиваются Арендатором отдельно на основании счетов, предоставленных коммунальными службами. 3.4. В случае несвоевременной оплаты аренды Арендодатель имеет право начислить пени в размере [процент] от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Права Арендодателя:
4.1.1. Требовать своевременной оплаты аренды и коммунальных услуг. 4.1.2. Проверять состояние Жилой площади, уведомив Арендатора за [указать срок] до проверки. 4.1.3. Расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае нарушения Арендатором условий настоящего Договора.4.2. Обязанности Арендодателя:
4.2.1. Предоставить Арендатору Жилую площадь в пригодном для проживания состоянии. 4.2.2. Не чинить препятствий в пользовании Жилой площадью. 4.2.3. Поддерживать Жилую площадь в надлежащем техническом состоянии (выполнять капитальный ремонт).4.3. Права Арендатора:
4.3.1. Использовать Жилую площадь в соответствии с условиями настоящего Договора. 4.3.2. Проживать на Жилой площади с членами своей семьи: [если применимо, указать конкретных лиц]. 4.3.3. Требовать выполнения Арендодателем обязательств по настоящему Договору.4.4. Обязанности Арендатора:
4.4.1. Своевременно вносить арендную плату. 4.4.2. Бережно относиться к имуществу, находящемуся на Жилой площади. 4.4.3. Своевременно оплачивать коммунальные услуги (если применимо). 4.4.4. Не допускать нарушений общественного порядка и использования Жилой площади в коммерческих целях без согласия Арендодателя. 4.4.5. Возместить ущерб в случае порчи имущества Арендодателя.5. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ
5.1. Передача Жилой площади осуществляется по акту приема-передачи, который подписывается сторонами при фактическом заселении Арендатора. 5.2. В акте приема-передачи указывается состояние имущества, находящегося на Жилой площади, и фиксируются показания счетчиков (если применимо).6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. В случае нарушения условий настоящего Договора виновная сторона обязуется возместить другой стороне причиненные убытки. 6.2. Арендодатель не несет ответственности за ущерб, причиненный Аренатору в результате действий третьих лиц или стихийных бедствий.7. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по взаимному соглашению сторон. 7.2. Арендодатель вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае: — Невнесения арендной платы в течение [указать срок] календарных дней; — Нарушения условий пользования Жилой площадью. 7.3. Арендатор вправе расторгнуть Договор в случае, если Жилая площадь стала непригодной для проживания, а Арендодатель не предпринял мер для устранения недостатков.8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в письменной форме и подписаны обеими сторонами. 8.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. 8.3. Стороны обязуются уведомить друг друга о любых изменениях своих контактных данных.9. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель:ФИО: ____________________
Паспорт: ________________
Адрес: __________________
Телефон: ________________
Подпись: ________________
Арендатор:
ФИО: ____________________
Паспорт: ________________
Адрес: __________________
Телефон: ________________
Подпись: ________________
Приложения:
- Акт приема-передачи Жилой площади
- Копии документов, удостоверяющих личности сторон