Как сформировать, образец дефектной ведомости ремонт здания?
Дефектная ведомость ремонта здания
1. Общие данные:
- Наименование объекта: Административное здание №12
- Адрес: ул. Примерная, д. 34, г. Примерск
- Организация-заказчик: ООО «СтройПром»
- Организация-исполнитель: ООО «РемСтройСервис»
- Дата составления: 07 сентября 2024 года
2.1. Фасад:
- Дефект 1:
- Местоположение: Северная сторона фасада, этаж 2
- Описание: Наличие трещин в наружной штукатурке, длиной от 0.5 до 1.5 метров, глубиной до 3 мм.
- Причина: Повреждение из-за усадки здания.
- Рекомендации: Устранение трещин с применением ремонтной смеси, последующая покраска.
- Дефект 2:
- Местоположение: Восточный угол фасада, этаж 3
- Описание: Отслаивание части декоративной штукатурки на площади 2 м².
- Причина: Неравномерное нанесение штукатурки и плохое сцепление с основанием.
- Рекомендации: Удаление отслаивающейся штукатурки, очистка поверхности, повторное нанесение декоративного слоя.
- Дефект 1:
- Местоположение: Западная часть крыши, около вентиляционной шахты
- Описание: Протечка через кровельное покрытие, образующаяся в местах соединения с вентиляционной шахтой.
- Причина: Неаккуратное выполнение монтажа кровли и уплотнений.
- Рекомендации: Замена поврежденных участков кровельного покрытия, укрепление и герметизация соединений.
- Дефект 2:
- Местоположение: Центральная часть крыши
- Описание: Образование луж воды после дождя, неплотности на стыках кровельных панелей.
- Причина: Неправильный монтаж кровельных панелей и недостаточный уклон крыши.
- Рекомендации: Регулировка уклона крыши, устранение неплотностей, дополнительная герметизация стыков.
- Дефект 1:
- Местоположение: Первый этаж, коридор
- Описание: Отслоение обоев на площади 1.5 м², образование пузырей.
- Причина: Неправильное нанесение клея и недостаточная подготовка основания.
- Рекомендации: Снятие старых обоев, выравнивание стены, повторное нанесение клея и новых обоев.
- Дефект 2:
- Местоположение: Санузел, второй этаж
- Описание: Появление плесени на стенах, площадь 0.8 м².
- Причина: Высокая влажность и недостаточная вентиляция.
- Рекомендации: Очистка пораженных участков от плесени, обработка антисептическими средствами, установка вентиляции.
- Дефект 1:
- Местоположение: Подвал
- Описание: Протечки в системе водоснабжения, утечка воды из трубы.
- Причина: Износ трубы и повреждение соединений.
- Рекомендации: Замена поврежденных участков труб, проверка всех соединений на герметичность.
- Дефект 2:
- Местоположение: Второй этаж, техническое помещение
- Описание: Неправильная работа системы отопления, неравномерное распределение тепла.
- Причина: Неисправность радиаторов и терморегуляторов.
- Рекомендации: Проверка и регулировка системы отопления, замена неисправных радиаторов и терморегуляторов.
- Общий объем работ: Ремонт фасада, крыши, интерьеров и инженерных систем.
- Сроки выполнения: 1 месяц с момента подписания договора на выполнение работ.
- Оценочная стоимость: 500,000 рублей (с учетом материалов и работы).
- Составитель дефектной ведомости: Иванов И.И., инженер-строитель
- Дата: 07 сентября 2024 года
- Подпись: ___________________
- Утверждено: Петров П.П., начальник отдела эксплуатации
- Дата: 07 сентября 2024 года
- Подпись: ___________________
- Фото дефектов
- Смета расходов на ремонт
- План здания с указанием местоположения дефектов
- Обратить внимание на возможное усиление проблемы в зимний период.
- Рекомендуется провести повторное обследование после завершения всех ремонтных работ для выявления скрытых дефектов.