Как составить, образец дефектной ведомости на здание?
Дефектная ведомость на здание
1. Общее описание объекта
1.1. Наименование объекта: Здание жилого комплекса «Северный»
1.2. Адрес: г. Москва, ул. Краснопрудная, д. 15
1.3. Год постройки: 2010
1.4. Этажность: 12
1.5. Назначение: Жилой
2. Цель составления дефектной ведомости
Целью составления данной дефектной ведомости является выявление и документирование дефектов и повреждений, которые требуют устранения для восстановления нормального функционирования и безопасности эксплуатации здания.
3. Общее состояние здания
3.1. Фундамент:
- Внешние трещины глубиной до 5 мм в юго-восточной части здания.
- Небольшие деформации в местах стыка фундамента и стен.
- Внутренние стены:
- Потеря штукатурки в 3-х местах, общая площадь повреждений около 2 м².
- Местами наблюдается плесень в углах комнат.
- Наружные стены:
- Трещины шириной до 2 мм в нескольких местах, особенно в верхней части здания.
- Отслаивание фасадной краски на площади 5 м².
- Неравномерная осадка плит перекрытия в нескольких местах (до 10 мм по сравнению с проектными данными).
- Появление трещин в потолках, в основном в зонах стыка с несущими стенами.
- Протечки в крыше, особенно в местах стыков кровельных материалов.
- Повреждения антикоррозионного покрытия металлических элементов крыши.
- Неэффективное закрытие окон (5 из 20 окон не закрываются полностью).
- Скрип двери подъезда и нарушение работы механизма замка.
- Лифты работают нестабильно, наблюдаются задержки в открытии дверей и сбои в работе панелей управления.
- Снижение эффективности отопления в некоторых квартирах, особенно в угловых помещениях.
- Неравномерное распределение тепла по этажам.
- Утечки в трубопроводах в подвале, особенно в местах соединений.
- Неполадки в работе стояков канализации в нескольких квартирах.
4.1. Фундамент:
- Провести обследование с привлечением специалистов для оценки причин трещин.
- Выполнить ремонт трещин и деформаций.
- Провести работы по удалению плесени и устранению причин её появления.
- Заменить и восстановить штукатурное покрытие и фасадную краску.
- Выполнить укрепление и выравнивание перекрытий.
- Ремонт трещин в потолках и стенах.
- Заменить поврежденные участки кровельного материала.
- Провести антикоррозионную обработку металлических элементов.
- Отремонтировать механизмы окон и дверей.
- Заменить поврежденные или неисправные элементы.
- Провести техническую проверку и ремонт лифтового оборудования.
- Выполнить диагностику системы отопления.
- Отрегулировать и, при необходимости, заменить элементы системы.
- Устранить утечки и провести ремонт трубопроводов.
- Проверить и отремонтировать стояки канализации.
5.1. Для составления дефектной ведомости: Иванов И.И., инженер по эксплуатации зданий
5.2. Для исполнения рекомендаций: Кузнецов А.А., подрядчик по ремонту
5.3. Контроль за выполнением работ: Петрова С.С., управляющий зданием
6. Приложения
6.1. Фотографии дефектов
6.2. Чертежи с указанием мест повреждений
6.3. Заключение специалистов (при необходимости)
Дата составления: 7 сентября 2024 года
Подпись: _______________
М.П. (печать): _______________