Как составить, образец дефектной ведомости на многоквартирный дом?
Дефектная ведомость
Многоквартирный дом по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 25
Дата составления: 09.09.2024
Составитель дефектной ведомости: И.П. Иванов, инженер по эксплуатации зданий
1. Общие сведения о доме:
- Год постройки: 1980
- Количество этажей: 9
- Количество квартир: 54
- Тип здания: Панельный
2.1. Фасад
- Проблема: Трещины на наружных стенах
- Местоположение: Юго-восточная сторона здания, между 2-м и 3-м этажами
- Описание: Глубокие трещины шириной до 5 мм, частично заполнены грязью и водой
- Причина: Вероятно, усадка фундамента и неблагоприятные погодные условия
- Рекомендации: Провести обследование фундамента, выполнить заделку трещин и провести косметический ремонт фасада
- Проблема: Облущивание краски
- Местоположение: Северная сторона здания, 5-й этаж
- Описание: Отслаивание краски на площади около 2 м², видимые дефекты на уровне глаз
- Причина: Воздействие атмосферных осадков и ветров
- Рекомендации: Очистка поврежденных участков, нанесение нового слоя краски, улучшение вентиляции фасада
- Проблема: Протечки кровли
- Местоположение: Перекрытие над 4-м этажом
- Описание: В местах стыков кровельного материала наблюдаются признаки протекания, затопление потолков в квартирах
- Причина: Повреждение кровельного покрытия, старение материалов
- Рекомендации: Полная проверка кровельного покрытия, замена поврежденных участков, герметизация стыков
- Проблема: Неправильное функционирование системы отопления
- Местоположение: Квартиры 12, 23, 45
- Описание: Недостаточное тепло в квартирах, скопление воздуха в трубах
- Причина: Возможное нарушение циркуляции и засорение системы
- Рекомендации: Промывка системы, проверка и ремонт радиаторов, возможная замена труб
- Проблема: Плесень на стенах
- Местоположение: Подъезд 3, стены на 1-м и 2-м этажах
- Описание: Появление плесени в углах и под плинтусами, влажные пятна
- Причина: Высокая влажность, проблемы с вентиляцией
- Рекомендации: Провести работы по улучшению вентиляции, обработка антигрибковыми средствами, устранение источников влаги
- Проблема: Нестабильная работа лифтов
- Местоположение: Лифты в подъездах 1 и 2
- Описание: Регулярные сбои в работе, резкие остановки и шумы
- Причина: Износ механизмов и электронных систем
- Рекомендации: Провести техническое обслуживание и ремонт лифтов, возможно, замену устаревших компонентов
- Проблема: Проблемы с водоснабжением
- Местоположение: Квартиры 5, 17, 29
- Описание: Переменный напор воды, резкие колебания температуры
- Причина: Возможные неисправности насосного оборудования и водопроводных труб
- Рекомендации: Проверка насосного оборудования, замена изношенных труб, устранение неполадок в водоснабжении
Для обеспечения безопасного и комфортного проживания жильцов многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 25, требуется проведение указанных работ по ремонту и обслуживанию. Необходим комплексный подход к устранению всех дефектов и повреждений.
Подпись составителя:
И.П. Иванов
М.П.
Дата: 09.09.2024
Примечание: Все указанные дефекты требуют оперативного устранения для предотвращения дальнейшего ухудшения состояния здания и обеспечения безопасности жильцов.