Как составить, образец дефектной ведомости на дом?
Дефектная ведомость — это документ, в котором отражены все недостатки и дефекты, обнаруженные в процессе приемки, эксплуатации или ремонта объектов недвижимости. Приведу пример, как она может быть составлена.
Дефектная ведомость на жилой дом
1. Общие данные:
- Наименование объекта: Жилой дом №5 по ул. Ленина, г. Москва
- Дата составления: 10 сентября 2024 года
- Составитель: Иванов Иван Иванович, инженер-строитель
- Контактная информация: тел. (495) 123-45-67, email: ivanov@example.com
- Наименование организации: ООО «СтройКонтроль»
- Адрес: ул. Пролетарская, д. 12, г. Москва
- Телефон: (495) 765-43-21
Оценка состояния жилого дома после завершения строительных и отделочных работ.
4. Описание дефектов:
| № | Местоположение | Описание дефекта | Предполагаемая причина | Рекомендации по устранению |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Крыша, чердак | Протечки в местах стыков кровельных материалов. | Нарушение технологии монтажа крыши. | Провести герметизацию стыков, заменить поврежденные материалы. |
| 2 | Входная дверь | Задирается при закрывании, плохо закрывается. | Неправильная установка дверной рамы. | Отрегулировать дверную фурнитуру, проверить установку рамы. |
| 3 | Лестничная площадка | Отсутствие поручней на лестничной площадке. | Несоответствие проектной документации. | Установить поручни в соответствии с проектом. |
| 4 | Квартиры, кухня | Трещины в плитке на кухонном фартуке. | Неравномерная усадка основания. | Заменить поврежденную плитку, устранить причину трещин. |
| 5 | Ванная комната | Неисправность смесителя, недостаточное наполнение воды. | Неправильный монтаж или брак смесителя. | Заменить смеситель, проверить давление воды. |
| 6 | Электропроводка | Перегрев проводки в коридоре, возможный риск короткого замыкания. | Неправильный выбор сечения проводов. | Провести проверку проводки, заменить на соответствующее сечение. |
| 7 | Фасад здания | Появление трещин в штукатурке. | Неправильное нанесение штукатурки или перепады температур. | Устранить трещины, проверить качество нанесения штукатурки. |
| 8 | Окна | Неэффективная звукоизоляция, сквозняки. | Неправильная установка окон. | Перепроверить установку окон, провести герметизацию. |
По результатам проверки установлено, что в здании имеются следующие дефекты, которые требуют немедленного устранения. Необходима дополнительная проверка некоторых систем и конструкций для предотвращения возможных будущих проблем. Рекомендуется составить план по устранению дефектов и контролировать выполнение всех необходимых работ.
6. Подписи:
- Составитель: Иванов Иван Иванович
Подпись: _______________
- Представитель заказчика: Петрова Мария Сергеевна
Подпись: _______________
- Представитель подрядной организации: Сидоров Алексей Николаевич
Подпись: _______________
- Фотографии выявленных дефектов.
- Копии проектной документации.
- Копии актов выполненных работ.