Как написать, образец брачного договора при ипотеке?
Образец брачного договора при ипотеке
Брачный договорГород: _________
Дата составления: «» __________ 20 года
Мы, нижеподписавшиеся:
- Гражданин(ка) Российской Федерации ________________________, паспорт серия , номер ________, выдан «» __________ 20 года, проживающий(ая) по адресу: ________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Супруг(а) 1»;
- Гражданин(ка) Российской Федерации ________________________, паспорт серия , номер ________, выдан «» __________ 20 года, проживающий(ая) по адресу: ________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Супруг(а) 2»,
1. Общие положения
1.1. Настоящий брачный договор регулирует имущественные отношения супругов, связанные с владением, пользованием и распоряжением ипотечной недвижимостью, приобретенной в период брака, а также иными имущественными обязательствами супругов.1.2. Стороны договариваются о том, что настоящий брачный договор действует с момента его подписания, а в части имущественных отношений по ипотечной недвижимости — с момента приобретения соответствующего объекта недвижимости и до полного исполнения обязательств по кредитному договору.
2. Порядок владения и пользования ипотечной недвижимостью
2.1. Недвижимость, приобретенная в период брака с использованием ипотечного кредита (далее — «Ипотечная недвижимость»), будет являться совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено настоящим договором.2.2. Владение, пользование и распоряжение Ипотечной недвижимостью осуществляется обоими супругами на равных условиях, если иное не оговорено в пункте 2.3.
2.3. Стороны могут согласовать иной порядок распределения долей в праве собственности на Ипотечную недвижимость, который указывается в разделе «Дополнительные условия» настоящего договора.
3. Порядок погашения ипотечного кредита
3.1. Погашение ипотечного кредита осуществляется обоими супругами на равных долях, если иное не оговорено в пункте 3.2.3.2. По взаимному согласию, супруги могут согласовать иной порядок распределения обязательств по погашению ипотечного кредита, который указывается в разделе «Дополнительные условия» настоящего договора.
3.3. В случае расторжения брака супруги обязуются продолжать исполнять обязательства по ипотечному кредиту в порядке, установленном настоящим договором, или в соответствии с дополнительными соглашениями, если такие будут заключены.
4. Раздел ипотечной недвижимости при расторжении брака
4.1. В случае расторжения брака Ипотечная недвижимость, приобретенная в период брака, подлежит разделу между супругами в соответствии с долями, установленными настоящим договором.4.2. В случае, если доли супругов в Ипотечной недвижимости не были установлены договором, недвижимость будет разделена поровну, при условии полного погашения ипотечного кредита.
4.3. Супруг, который в дальнейшем отказывается от своей доли в Ипотечной недвижимости, передает ее другому супругу на безвозмездной основе или за согласованную между ними компенсацию.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по погашению ипотечного кредита одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, понесенных в результате таких действий.5.2. Ответственность за своевременное погашение кредитных платежей несут обе стороны, если иное не предусмотрено настоящим договором.
6. Дополнительные условия
6.1. По соглашению сторон устанавливаются следующие доли в праве собственности на Ипотечную недвижимость:- Супруг(а) 1: ___ %
- Супруг(а) 2: ___ %.
- Супруг(а) 1 оплачивает ___ % от суммы ежемесячного платежа;
- Супруг(а) 2 оплачивает ___ % от суммы ежемесячного платежа.
7. Заключительные положения
7.1. Настоящий брачный договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.7.2. Настоящий брачный договор подлежит нотариальному удостоверению и вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и нотариусом.
Подписи:
Супруг(а) 1: _________________________
Супруг(а) 2: _________________________
Нотариус: _________________________
Дата: «» __________ 20 года.