Как создать, кредитный договор ипотека образец?
КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР № _______
г. ______________ "" _________ 20 г.
1. Стороны договора
1.1. Кредитор: (наименование банка), в лице ___________________________, действующего на основании __________________________, именуемое в дальнейшем "Кредитор", с одной стороны,
1.2. Заемщик: (ФИО заемщика), паспорт: серия ______, номер ________, выдан ____________________, зарегистрированный по адресу: __________________________, именуемый в дальнейшем "Заемщик", с другой стороны,
**1.3. Стороны договорились о нижеследующем.
2. Предмет договора
**2.1. Кредитор предоставляет Заемщику кредит (ипотечный кредит) на приобретение жилого помещения (квартира/дом) по адресу: _______________________________.
**2.2. Сумма кредита составляет: __________ (__________) рублей.
**2.3. Срок кредита составляет ______ лет с "" ______ 20 года по "" ______ 20 года.
**2.4. Процентная ставка по кредиту составляет ______% годовых.
3. Порядок предоставления кредита
**3.1. Кредит предоставляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца недвижимости, указанного в договоре купли-продажи, заключенном между Заемщиком и продавцом.
**3.2. Сумма кредита может быть использована исключительно на цели, указанные в п. 2.1 настоящего Договора.
**3.3. Кредит предоставляется единовременно/частями на основании графика финансирования, прилагаемого к Договору (Приложение №1).
4. Порядок возврата кредита
**4.1. Заемщик обязуется возвратить сумму кредита в срок до "" ________ 20 года в полном объеме.
**4.2. Погашение кредита и уплата процентов осуществляется ежемесячно равными платежами в соответствии с графиком платежей (Приложение №2).
**4.3. Заемщик вправе досрочно погасить кредит полностью или частично. При досрочном погашении проценты начисляются только за фактический период пользования кредитом.
5. Порядок начисления и уплаты процентов
**5.1. Проценты на сумму кредита начисляются ежедневно, исходя из фактического количества календарных дней использования кредита.
**5.2. Проценты подлежат уплате ежемесячно вместе с очередным платежом по основному долгу.
6. Обеспечение обязательств Заемщика
**6.1. В обеспечение возврата кредита Заемщик предоставляет в залог Кредитору приобретаемое по договору купли-продажи недвижимое имущество: ____________________ (полный адрес).
**6.2. Оценочная стоимость предмета залога составляет __________ (__________) рублей.
**6.3. Заемщик обязуется застраховать заложенное имущество на сумму не менее __________ (__________) рублей на весь срок действия кредита.
7. Ответственность сторон
**7.1. В случае просрочки уплаты ежемесячных платежей Заемщик уплачивает неустойку в размере ____% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
**7.2. Кредитор вправе потребовать досрочного возврата кредита в случае нарушения Заемщиком условий настоящего Договора.
8. Особые условия
**8.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются обеими сторонами.
**8.2. Все споры, возникающие из настоящего Договора, решаются путем переговоров. В случае невозможности разрешения спора мирным путем, спор передается на рассмотрение в суд по месту нахождения Кредитора.
9. Заключительные положения
**9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.
**9.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.
10. Подписи сторон
Кредитор: _______________________ (ФИО и должность представителя)
Заемщик: _______________________ (ФИО Заемщика)
Дата подписания: "" _________ 20 г.
Приложения:
- График финансирования.
- График платежей.
- Копия договора купли-продажи.
- Документы по страхованию имущества.