Как сформировать, ипотечный кредитный договор сбербанка образец?
Ниже приведен пример ипотечного кредитного договора, который может быть использован для заключения сделки с Сбербанком. Пожалуйста, имейте в виду, что данный образец является ориентировочным и не заменяет юридическую консультацию. В реальной практике всегда лучше обратиться к юристу для подготовки или проверки документов.
ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР
г. [Город]
«[Дата]» [Месяц] [Год]
1. Стороны договора
1.1. Кредитор:
Открытое акционерное общество «Сбербанк России»,
зарегистрированное по адресу: [Адрес банка],
ОГРН [ОГРН банка],
ИНН [ИНН банка],
в лице [Ф.И.О. представителя],
действующего на основании [Устава/Доверенности],
именуемое в дальнейшем «Кредитор».
1.2. Заемщик:
[Ф.И.О. заемщика],
паспортные данные: [Серия, номер паспорта, выдан],
зарегистрированный по адресу: [Адрес регистрации],
именуемый в дальнейшем «Заемщик».
2. Предмет договора
2.1. Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит на приобретение недвижимости, в соответствии с условиями данного договора, а Заемщик обязуется возвратить указанный кредит и уплатить проценты по нему в соответствии с условиями настоящего договора.
2.2. Кредит предоставляется в размере [Сумма кредита] рублей (далее — «Кредит»), на срок [Срок кредита] лет.
3. Условия кредитования
3.1. Процентная ставка:
Процентная ставка по Кредиту составляет [Процентная ставка] % годовых.
3.2. Порядок и сроки предоставления Кредита:
Кредит предоставляется Заемщику единовременно (или частями) в размере [Сумма/части кредита], на основании заявки и предоставленных документов.
3.3. Порядок погашения Кредита:
Заемщик обязуется погашать Кредит ежемесячно равными платежами (или аннуитетными платежами) в размере [Сумма ежемесячного платежа] рублей. Платежи осуществляются не позднее [Число] числа каждого месяца на расчетный счет Кредитора.
3.4. Использование Кредита:
Кредит предоставляется исключительно на приобретение недвижимости по адресу [Адрес недвижимости].
4. Обязанности сторон
4.1. Обязанности Кредитора:
- Предоставить Кредит в установленный срок и в установленном размере.
- Информировать Заемщика о всех изменениях в условиях договора и иных важных обстоятельствах.
- Своевременно погашать Кредит и уплачивать проценты в соответствии с условиями договора.
- Обеспечить использование Кредита в целях, указанных в настоящем договоре.
- Платить все предусмотренные договором штрафы и неустойки за нарушение условий договора.
5.1. Для обеспечения исполнения обязательств по настоящему договору Заемщик предоставляет Кредитору в залог недвижимость, приобретаемую на средства Кредита, либо иную недвижимость, соответствующую требованиям Кредитора.
5.2. Залоговая недвижимость описана в Приложении 1 к данному договору.
6. Ответственность сторон
6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. За просрочку платежей Заемщик уплачивает Кредитору штраф (или пени) в размере [Размер штрафа/пени] % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
7. Прекращение договора
7.1. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут по взаимному соглашению сторон.
7.2. Кредитор имеет право на одностороннее расторжение договора в случае нарушения Заемщиком условий договора.
8. Заключительные положения
8.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны только в случае их оформления в письменной форме и подписания обеими сторонами.
8.2. Споры, возникающие из настоящего договора, решаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
9. Реквизиты и подписи сторон
Кредитор:
ОАО «Сбербанк России»
Адрес: [Адрес банка]
Телефон: [Телефон банка]
Банковские реквизиты: [Реквизиты банка]
Заемщик:
[Ф.И.О. заемщика]
Адрес: [Адрес регистрации]
Телефон: [Телефон заемщика]
Подписи сторон:
[Ф.И.О. представителя Кредитора]
Должность: [Должность]
ОАО «Сбербанк России»
[Ф.И.О. Заемщика]
Этот образец договора поможет вам понять структуру и ключевые элементы, которые обычно включаются в ипотечные кредитные договора. Однако для составления и подписания реального договора обязательно проконсультируйтесь с юристом и получите индивидуальные консультации от банка.