Как составить, ипотечный кредит договор образец?
ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР
г. [Город]
[Дата]
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий договор ипотеки (далее – «Договор») заключен между:
1.1.1. Кредитором: [Наименование банка или иной кредитной организации], зарегистрированным по адресу: [адрес регистрации], ОГРН [номер], ИНН [номер], в лице [ФИО должностного лица], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия].
1.1.2. Заемщиком: [ФИО заемщика], паспорт: серия [серия], номер [номер], выдан [кем выдан], дата выдачи [дата], зарегистрирован по адресу: [адрес].
1.1.3. Залогодателем: [ФИО залогодателя], паспорт: серия [серия], номер [номер], выдан [кем выдан], дата выдачи [дата], зарегистрирован по адресу: [адрес] (если залогодатель не совпадает с заемщиком).
1.2. Настоящий Договор регулирует условия ипотеки, предоставленной Заемщику в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору от [дата] (далее – «Кредитный договор»).
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Залогодатель передает в ипотеку следующее имущество:
2.1.1. Недвижимость: [Описание недвижимости, включая адрес, кадастровый номер, тип недвижимости и прочее].
2.1.2. Недвижимость свободна от прав третьих лиц и не обременена иными обязательствами, кроме тех, которые были предварительно согласованы Кредитором.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Кредитор обязуется:
3.1.1. Осуществить выдачу кредита Заемщику в размере, срок и на условиях, установленных Кредитным договором.
3.1.2. Уведомлять Залогодателя о факте исполнения обязательств по Кредитному договору.
3.2. Заемщик обязуется:
3.2.1. Выполнять все условия Кредитного договора, включая своевременное погашение кредита и уплату процентов.
3.2.2. Своевременно уведомлять Кредитора и Залогодателя о возникновении обстоятельств, которые могут повлиять на выполнение обязательств по Кредитному договору.
3.3. Залогодатель обязуется:
3.3.1. Передать Кредитору все необходимые документы для оформления ипотеки.
3.3.2. Не производить сделки с имуществом, находящимся в залоге, без предварительного согласования с Кредитором.
4. ОФОРМЛЕНИЕ ИПОТЕКИ
4.1. Право залога на недвижимость регистрируется в установленном законом порядке в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
4.2. В случае необходимости, Залогодатель обязуется передать Кредитору оригиналы документов, подтверждающих право собственности на заложенное имущество, а также иные документы, необходимые для государственной регистрации ипотеки.
5. ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Исполнение обязательств по настоящему Договору осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего Договора, решаются путем переговоров. В случае недостижения согласия споры подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Кредитора.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств по Кредитному договору.
6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются всеми сторонами.
6.3. Все расходы, связанные с государственной регистрацией ипотеки, несет Залогодатель.
7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Кредитор:
Наименование: [Наименование банка]
Адрес: [адрес]
ОГРН: [номер]
ИНН: [номер]
Телефон: [номер]
Р/сч: [номер]
Банк: [наименование банка]
Кор/сч: [номер]
БИК: [номер]
Заемщик:
ФИО: [ФИО заемщика]
Адрес: [адрес]
Паспорт: серия [серия], номер [номер]
Дата выдачи: [дата]
Кем выдан: [кем выдан]
Залогодатель:
ФИО: [ФИО залогодателя]
Адрес: [адрес]
Паспорт: серия [серия], номер [номер]
Дата выдачи: [дата]
Кем выдан: [кем выдан]
Подписи сторон:
Кредитор
_______________________ / [ФИО]
М.П.
Заемщик
_______________________ / [ФИО]
Залогодатель
_______________________ / [ФИО]
Этот образец охватывает основные элементы ипотечного договора, но, как уже было упомянуто, для оформления реального договора рекомендуется консультация с юристом.