Как создать, ипотечный договор заполненный образец?
Ипотечный договор — это юридический документ, который регулирует условия предоставления ипотечного кредита и права и обязанности сторон. Ниже приведен подробный образец заполнения ипотечного договора. Учтите, что данный образец является общим и может потребовать адаптации в зависимости от конкретных условий сделки и законодательства вашего региона.
Ипотечный договор
1. Стороны договора
1.1. Заёмщик: Ф.И.О.: Иванов Иван Иванович
Дата рождения: 01.01.1980
Место рождения: г. Москва, Россия
Паспорт: 4509 123456, выдан ОУФМС России по г. Москве 01.01.2015
Адрес регистрации: г. Москва, ул. Примерная, д. 1, кв. 1
Телефон: +7 (999) 123-45-67
Электронная почта: ivanov@example.com
1.2. Кредитор (Банк): Наименование: ОАО «Примерный банк»
ИНН: 7701234567
ОГРН: 1027700132195
Юридический адрес: г. Москва, ул. Банковская, д. 10
Фактический адрес: г. Москва, ул. Банковская, д. 10
Телефон: +7 (495) 123-45-67
Электронная почта: info@bank.ru
2. Предмет договора
**2.1. Заёмщик получает от Кредитора денежные средства в размере 5 000 000 (пять миллионов) рублей в целях приобретения жилья.
**2.2. Заёмщик обязуется вернуть Кредитору указанную сумму, а также уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные настоящим договором.
**2.3. В обеспечение обязательств Заёмщика по настоящему договору предоставляется в залог недвижимое имущество, а именно:
Адрес: г. Москва, ул. Новая, д. 5, кв. 10
Кадастровый номер: 77:01:0001010:1234
Описание: квартира, общей площадью 80 кв.м.
3. Условия предоставления кредита
3.1. Сумма кредита: 5 000 000 рублей.
3.2. Срок кредита: 15 лет (180 месяцев), с 01.10.2024 по 01.10.2039.
3.3. Процентная ставка: 8% годовых, начисляемая на остаток задолженности.
3.4. Периодичность платежей: ежемесячно.
3.5. Первоначальный взнос: 500 000 рублей.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Кредитор обязуется:
- Предоставить Заёмщику кредит в согласованном размере.
- Вести расчеты по кредиту и предоставить Заёмщику информацию о состоянии счета.
- Использовать кредитные средства исключительно по назначению.
- Выплачивать кредит в установленные сроки.
- Уведомлять Кредитора о смене места жительства и других существенных изменениях.
5.1. Заёмщик передает Кредитору в залог недвижимость, указанную в пункте 2.3.
5.2. Заёмщик обязуется за свой счет оформить и поддерживать страховку на заложенное имущество.
5.3. В случае утраты или повреждения заложенного имущества Заёмщик обязан незамедлительно уведомить Кредитора и принять меры по восстановлению или замене имущества.
6. Ответственность сторон
6.1. В случае просрочки платежей Заёмщик уплачивает Кредитору пеню в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
6.2. Заёмщик несет ответственность за убытки, возникшие в результате несвоевременного уведомления Кредитора о существенных изменениях в его финансовом положении или месте жительства.
7. Заключительные положения
7.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения обязательств сторонами.
7.2. Все изменения и дополнения к договору действительны только в письменной форме и подписанные обеими сторонами.
7.3. Споры и разногласия, возникающие из настоящего договора, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Подписи сторон
Кредитор:
ОАО «Примерный банк»
(подпись) ____________
Ф.И.О.: Петров Петр Петрович
Должность: Заместитель директора по кредитным операциям
Заёмщик:
Иванов Иван Иванович
(подпись) ____________
Этот образец договора является общим и может не учитывать все детали, специфику регионального законодательства или индивидуальные условия сделки. Перед подписанием ипотеки рекомендуется проконсультироваться с юристом.