Как сформировать, драфт договор образец?
ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ
г. [Город]
[Дата]
1. СТОРОНЫ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель: [ФИО или наименование юридического лица], зарегистрирован(а) по адресу: [адрес], действующий(ая) на основании [устава/паспорта/доверенности], именуемый(ая) в дальнейшем «Арендодатель».
1.2. Арендатор: [ФИО или наименование юридического лица], зарегистрирован(а) по адресу: [адрес], действующий(ая) на основании [устава/паспорта/доверенности], именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор».
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору в аренду, а Арендатор обязуется принять в аренду и использовать в соответствии с условиями настоящего договора следующую недвижимость: [описание недвижимости: адрес, площадь, назначение и т.д.].
3. СРОК АРЕНДЫ
3.1. Срок аренды устанавливается с [дата начала] по [дата окончания], если иное не предусмотрено дополнительными соглашениями сторон.
3.2. По истечении срока аренды договор может быть продлен по соглашению сторон.
4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И РАСЧЕТЫ
4.1. Размер арендной платы составляет [сумма] рублей в месяц.
4.2. Арендная плата подлежит уплате Арендатором не позднее [дата] каждого месяца на расчетный счет Арендодателя: [реквизиты счета].
4.3. Арендатор обязан оплатить Арендодателю залог в размере [сумма] рублей в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору. Залог возвращается Арендатору в течение [количество] дней после окончания срока аренды при условии отсутствия претензий со стороны Арендодателя.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Арендодатель обязан:
5.1.1. Передать недвижимость Арендатору в состоянии, пригодном для использования в соответствии с назначением.
5.1.2. Обеспечить Арендатору беспрепятственный доступ к недвижимости.
5.1.3. Провести необходимые ремонты и техническое обслуживание, если это предусмотрено договором.
5.2. Арендодатель имеет право:
5.2.1. Проверять состояние недвижимости по предварительному согласованию с Арендатором.
5.2.2. Требовать от Арендатора уплаты арендной платы в соответствии с условиями договора.
5.3. Арендатор обязан:
5.3.1. Использовать недвижимость в соответствии с ее назначением и не допускать ее использования в целях, противоречащих закону.
5.3.2. Своевременно и в полном объеме оплачивать арендную плату и коммунальные услуги.
5.3.3. Содержать недвижимость в надлежащем состоянии и проводить текущий ремонт.
5.4. Арендатор имеет право:
5.4.1. Пользоваться недвижимостью в соответствии с ее назначением.
5.4.2. Вносить изменения и улучшения в недвижимость с согласия Арендодателя.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
6.2. Арендатор несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу Арендодателя в результате неправильного использования недвижимости.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны только при наличии письменного соглашения сторон.
7.2. В случае возникновения споров и разногласий стороны будут стремиться к их разрешению путем переговоров. Если спор не может быть разрешен мирным путем, он подлежит рассмотрению в [название арбитражного суда или суда общей юрисдикции].
7.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель:
[ФИО/наименование юридического лица]
[Адрес]
[ИНН/ОГРН]
[Телефон]
[Электронная почта]
Подпись: __________________
Арендатор:
[ФИО/наименование юридического лица]
[Адрес]
[ИНН/ОГРН]
[Телефон]
[Электронная почта]
Подпись: __________________
Этот образец является обобщенным и может потребовать корректировки в зависимости от специфики сделки и местного законодательства.