Как сформировать, договор залога недвижимости образец?
ДОГОВОР ЗАЛОГА НЕДВИЖИМОСТИ
г. [Город]
[Дата]
Договор залога недвижимости
Мы, нижеподписавшиеся:
- Залогодатель: [Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации], именуемый далее «Залогодатель», с одной стороны,
- Залогодержатель: [Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации], именуемый далее «Залогодержатель», с другой стороны,
1. Предмет договора
1.1. В обеспечение исполнения обязательств Залогодателя перед Залогодержателем по [описание обязательств, например, кредитный договор] от [дата] (далее – «Основной договор»), Залогодатель передает в залог Залогодержателю имущество, представляющее собой недвижимость, а именно:
- Адрес: [адрес недвижимости]
- Вид имущества: [жилой дом/квартира/участок земли и т.д.]
- Кадастровый номер: [номер]
- Другие характеристики: [площадь, этажность и т.д.]
2. Обязанности и права сторон
2.1. Залогодатель обязуется:
- Передать недвижимость в залог Залогодержателю;
- Поддерживать имущество в надлежащем состоянии и не допускать его ухудшения;
- Осуществлять все необходимые действия для защиты прав Залогодержателя.
- Осматривать имущество по согласованию с Залогодателем;
- В случае необходимости, требовать ремонта или восстановления имущества, если его состояние угрожает сохранности;
- В случае неисполнения обязательств Залогодателем, предъявить требование о реализации заложенного имущества.
3.1. Залогодержатель обязуется:
- Не использовать недвижимость в своих интересах, если это не связано с реализацией права залога;
- Возвратить имущество Залогодателю после исполнения обязательств по Основному договору.
4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Залогодателем своих обязательств по Основному договору.
4.2. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или в судебном порядке в случаях, предусмотренных законодательством.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае нарушения условий настоящего Договора, Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Заключительные положения
6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в письменной форме и подписываются обеими Сторонами.
6.2. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора, решаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
7. Подписи сторон
Залогодатель: ________________________
[Ф.И.О., подпись]
Залогодержатель: ______________________
[Ф.И.О., подпись]
Примечание: Этот образец является примерным и может требовать адаптации под конкретные условия и требования сторон. Рекомендуется обратиться к юристу для создания и проверки договора, чтобы обеспечить его соответствие всем юридическим требованиям.