Как сформировать, договор управления недвижимым имуществом образец?
Договор управления недвижимым имуществом — это соглашение, по которому одна сторона (управляющий) обязуется управлять и распоряжаться недвижимым имуществом, принадлежащим другой стороне (владельцу), за вознаграждение и на условиях, определенных в договоре. Вот образец такого договора:
ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ
г. [Город]
[Дата]
1. Общие положения
1.1. Настоящий договор управления недвижимым имуществом (далее — "Договор") заключен между:
[Ф.И.О. или наименование организации],
зарегистрированным(ой) по адресу: [адрес],
в лице [должность, Ф.И.О.], действующего(ей) на основании [устава/доверенности],
именуемым(ой) в дальнейшем "Владелец",
и
[Ф.И.О. или наименование организации],
зарегистрированным(ой) по адресу: [адрес],
в лице [должность, Ф.И.О.], действующего(ей) на основании [устава/доверенности],
именуемым(ой) в дальнейшем "Управляющий".
1.2. Владелец передает Управляющему на управление недвижимое имущество, указанное в пункте 2.1 настоящего Договора, а Управляющий принимает на себя обязательства по управлению и распоряжению указанным имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора.
2. Предмет Договора
2.1. Владелец передает Управляющему в управление следующее недвижимое имущество:
- Адрес: [адрес имущества].
- Описание имущества: [подробное описание недвижимости, включая площадь, кадастровый номер и т.д.].
- Обеспечение сохранности и надлежащего состояния имущества.
- Проведение текущего и капитального ремонта.
- Управление эксплуатацией имущества (включая обслуживание коммуникаций, уборку и т.д.).
- Сбор и учет доходов от аренды (если применимо).
- Оплата коммунальных услуг, налогов и сборов, связанных с содержанием имущества.
- Представление интересов Владельца в органах государственной власти и местного самоуправления.
3.1. Обязанности Управляющего:
3.1.1. Управляющий обязуется выполнять свои обязанности в интересах Владельца и в соответствии с действующим законодательством.
3.1.2. Управляющий должен предоставлять Владелецу регулярные отчеты о выполнении своих обязанностей и финансовых расходах.
3.1.3. Управляющий обязан обеспечить надлежащий учет и отчетность по доходам и расходам, связанным с управлением недвижимым имуществом.
3.2. Права Владельца:
3.2.1. Владелец имеет право контролировать деятельность Управляющего, запрашивать отчеты и документы, связанные с управлением имуществом.
3.2.2. Владелец вправе в любой момент проверить состояние имущества и выполнение условий Договора.
4. Вознаграждение Управляющего
4.1. Владелец обязуется выплачивать Управляющему вознаграждение в размере [указать размер вознаграждения, например, % от дохода или фиксированную сумму] за услуги по управлению недвижимым имуществом.
4.2. Вознаграждение выплачивается [указать порядок выплаты вознаграждения: ежемесячно, квартально и т.д.] на основании счетов, предоставляемых Управляющим.
5. Ответственность сторон
5.1. Управляющий несет ответственность за убытки, причиненные Властелину в результате ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
5.2. Владелец несет ответственность за своевременную оплату вознаграждения и других обязательных платежей, связанных с управлением имуществом.
6. Срок действия и расторжение Договора
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания обеими сторонами и действует до [указать срок действия Договора или условия, при которых он прекращается].
6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или в одностороннем порядке в случае нарушения условий Договора одной из сторон.
6.3. При расторжении Договора Управляющий обязуется передать Властелину все документы и имущество, связанные с управлением, в течение [указать срок, например, 30 дней].
7. Прочие условия
7.1. Все споры и разногласия, возникающие в связи с выполнением настоящего Договора, разрешаются путем переговоров. В случае невозможности достижения согласия споры подлежат разрешению в судебном порядке по месту нахождения Властелина.
7.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору могут быть внесены только в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
8. Заключительные положения
8.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны, которые имеют равную юридическую силу.
8.2. Адреса и реквизиты сторон:
Владелец:
Адрес: [адрес]
Телефон: [телефон]
Электронная почта: [e-mail]
Управляющий:
Адрес: [адрес]
Телефон: [телефон]
Электронная почта: [e-mail]
Подписи сторон:
Владелец:
[Ф.И.О.]
Управляющий:
[Ф.И.О.]
Этот образец договора является примером и может требовать корректировок в зависимости от конкретных условий и требований сторон. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для учета всех особенностей и нюансов.