Как составить, договор социального найма жилья образец?
Договор социального найма жилья
1. Общие положения
Настоящий Договор социального найма жилья (далее — «Договор») заключён между:
1.1. Наймодатель: [ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, контактный телефон], именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны,
1.2. Наймополучатель: [ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, контактный телефон], именуемый в дальнейшем «Наймополучатель», с другой стороны.
2. Предмет договора
2.1. В соответствии с настоящим Договором Наймодатель обязуется предоставить Наймополучателю для временного пользования жилое помещение, расположенное по адресу: [адрес жилья], общая площадь которого составляет [площадь] квадратных метров (далее — «Жилое помещение»).
2.2. Наймополучатель обязуется использовать Жилое помещение по назначению, соблюдать правила пользования жилым помещением, установленные законодательством и местными органами управления, а также уплачивать предусмотренные настоящим Договором платежи.
3. Срок договора
3.1. Договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до [дата окончания действия договора] (далее — «Срок действия Договора»).
3.2. В случае необходимости продления срока действия Договора, стороны обязаны согласовать это в письменной форме не позднее чем за [количество дней] дней до окончания срока действия Договора.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Права и обязанности Наймодателя:
4.1.1. Обязан предоставить Жилое помещение в надлежащем состоянии, соответствующем санитарным и техническим нормам.
4.1.2. Выполнить текущий ремонт Жилого помещения, если это предусмотрено законодательством или условиями Договора.
4.1.3. Имеет право проверять состояние Жилого помещения с предварительным уведомлением Наймополучателя не реже чем раз в [количество месяцев] месяцев.
4.1.4. В случае необходимости досрочного расторжения Договора Наймодатель обязан уведомить Наймополучателя за [количество дней] дней до предполагаемой даты расторжения.
4.2. Права и обязанности Наймополучателя:
4.2.1. Обязан использовать Жилое помещение исключительно для проживания, не допускать его переоборудования или реконструкции без предварительного согласования с Наймодателем.
4.2.2. Уплачивать арендную плату и другие предусмотренные Договором платежи в сроки и в размере, установленные Договором.
4.2.3. Соблюдать правила проживания в многоквартирном доме (если таковой имеется), а также не допускать действий, которые могут привести к ущербу для Жилого помещения или его соседей.
4.2.4. В случае необходимости проведения ремонта или устранения аварийных ситуаций, уведомлять Наймодателя в течение [количество дней] дней.
5. Арендная плата и другие платежи
5.1. Арендная плата за пользование Жилым помещением составляет [сумма] рублей в месяц и уплачивается Наймополучателем ежемесячно не позднее [дата] числа каждого месяца на банковский счёт Наймодателя: [реквизиты счёта].
5.2. Наймополучатель также обязуется уплачивать следующие дополнительные платежи: [перечень дополнительных платежей, если таковые имеются].
6. Ремонт и содержание жилого помещения
6.1. Текущий ремонт Жилого помещения (включая устранение неисправностей и повреждений, возникших в результате использования) осуществляется за счёт Наймополучателя.
6.2. Капитальный ремонт Жилого помещения, а также устранение аварийных ситуаций, осуществляется за счёт Наймодателя.
7. Ответственность сторон
7.1. В случае нарушения условий настоящего Договора одна из сторон обязана компенсировать другой стороне понесённые убытки.
7.2. Наймополучатель несёт ответственность за ущерб, причинённый Жилому помещению в результате его ненадлежащего использования.
8. Заключительные положения
8.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только при наличии письменного согласия обеих сторон.
8.2. Споры, возникшие в связи с исполнением настоящего Договора, разрешаются в установленном законодательством порядке.
8.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, и вступает в силу с момента его подписания.
Подписи сторон:
Наймодатель:
[ФИО]
[Подпись]
[Дата]
Наймополучатель:
[ФИО]
[Подпись]
[Дата]