Как написать, договор сервитута земельного участка образец?
ДОГОВОР СЕРВИТУТА
г. [Город]
[Дата]
1. Стороны договора
1.1. [ФИО или наименование собственника земельного участка], именуемый в дальнейшем «Собственник», с одной стороны, и
1.2. [ФИО или наименование лица, получающего сервитут], именуемый в дальнейшем «Сервитутодержатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - «Договор») о следующем:
2. Предмет договора
2.1. Собственник предоставляет Сервитутодержателю сервитут на использование части земельного участка, расположенного по адресу: [адрес земельного участка], с целью [указать цель сервитута, например, прохода и проезда, прокладки инженерных коммуникаций и т.д.].
2.2. Размер, границы и местоположение части земельного участка, предоставляемой в пользование, указаны в Приложении № 1 к настоящему Договору, которое является его неотъемлемой частью.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Права и обязанности Собственника:
3.1.1. Собственник обязуется предоставить Сервитутодержателю право использования части земельного участка в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.1.2. Собственник имеет право проверять использование предоставленного сервитута и требовать от Сервитутодержателя соблюдения условий использования.
3.1.3. Собственник не вправе без согласия Сервитутодержателя менять назначение или использовать часть земельного участка, предоставленную в сервитут, таким образом, чтобы это ограничивало права Сервитутодержателя.
3.2. Права и обязанности Сервитутодержателя:
3.2.1. Сервитутодержатель обязуется использовать часть земельного участка только в целях, указанных в настоящем Договоре, и не нарушать права других лиц.
3.2.2. Сервитутодержатель обязан соблюдать санитарные, строительные и другие нормы, установленные законодательством, при использовании сервитута.
3.2.3. Сервитутодержатель должен возмещать Собственнику ущерб, причиненный его деятельностью на предоставленной части земельного участка.
4. Порядок и условия пользования
4.1. Сервитут предоставляется на срок [указать срок] с даты подписания настоящего Договора.
4.2. В случае необходимости продления срока сервитута, Сервитутодержатель обязан уведомить Собственника не позднее, чем за [указать срок] до истечения срока действия Договора.
4.3. В случае необходимости проведения каких-либо работ на предоставленной части земельного участка, Сервитутодержатель обязан уведомить об этом Собственника за [указать срок].
5. Платежи и компенсации
5.1. Сервитутодержатель обязуется выплачивать Собственнику плату за пользование сервитутом в размере [указать сумму] [указать валюту] ежемесячно/ежегодно/по иной договоренности.
5.2. Плата за пользование сервитутом должна быть внесена не позднее [указать срок] числа каждого месяца/года на расчетный счет Собственника, указанный в настоящем Договоре.
5.3. В случае несвоевременной уплаты Сервитутодержателем, Собственник имеет право начислять пеню в размере [указать процент] за каждый день просрочки.
6. Ответственность сторон
6.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.2. В случае нарушения условий использования сервитута, Сервитутодержатель несет ответственность за причиненный Собственнику ущерб.
7. Срок действия и расторжение договора
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до [указать срок] или до полного исполнения обязательств сторонами.
7.2. Договор может быть досрочно расторгнут по взаимному согласию сторон или в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
8. Прочие условия
8.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в случае, если они оформлены письменно и подписаны обеими Сторонами.
8.2. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего Договора, решаются путем переговоров. В случае недостижения согласия споры подлежат разрешению в судебном порядке по месту нахождения Собственника.
9. Заключительные положения
9.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
9.2. Договор считается подписанным с момента его подписания уполномоченными представителями сторон.
Подписи сторон:
Собственник:
[ФИО/наименование]
[Подпись]
Сервитутодержатель:
[ФИО/наименование]
[Подпись]
Приложение № 1
Схема части земельного участка, предоставляемой в сервитут
[Приложение содержит схему/план участка с указанием границ и местоположения сервитута.]