Как сформировать, договор с застройщиком образец?
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ИЛИ СТРОИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ
Город [Город]
Дата [Дата]
1. СТОРОНЫ ДОГОВОРА
1.1. Застройщик: [Полное наименование застройщика], зарегистрированное в [Юридический адрес], ОГРН [ОГРН], ИНН [ИНН], в лице [Ф.И.О. представителя], действующего на основании [Устава/Доверенности], именуемое далее «Застройщик».
1.2. Покупатель (Заказчик): [Ф.И.О. покупателя], паспорт серии [серия] № [номер], выдан [кем выдан], зарегистрированный по адресу: [Адрес], именуемый далее «Покупатель».
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Застройщик обязуется построить/реализовать недвижимость (квартиру, дом, помещение) в соответствии с проектной документацией и условиями настоящего договора, а Покупатель обязуется оплатить стоимость строительства/покупки и принять объект недвижимости.
2.2. Адрес строительства/расположения недвижимости: [Адрес].
2.3. Описание объекта недвижимости: [Описание, площадь, этажность, планировка и т.д.].
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Обязанности Застройщика:
- Построить объект недвижимости в соответствии с проектной документацией.
- Соблюдать сроки строительства, указанные в настоящем договоре.
- Передать объект недвижимости Покупателю в соответствии с условиями договора.
- Обеспечить качество строительства в соответствии с нормами и стандартами.
- Своевременно оплатить стоимость строительства/покупки недвижимости.
- Принять объект недвижимости по завершении строительства.
- Своевременно предоставить необходимые документы и информацию для оформления.
4.1. Срок начала строительства: [Дата начала].
4.2. Срок завершения строительства: [Дата завершения].
4.3. Застройщик вправе продлить срок строительства по объективным причинам при предварительном уведомлении Покупателя.
5. СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
5.1. Общая стоимость строительства/покупки недвижимости составляет [Сумма] рублей.
5.2. Расчеты производятся следующим образом:
- Аванс: [Сумма] рублей, уплачивается до [Дата].
- Основной платеж: [Сумма] рублей, уплачивается до [Дата].
6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
6.1. Застройщик имеет право:
- Вносить изменения в проектную документацию при условии согласования с Покупателем.
- Учитывать возможные изменения в сроках строительства по объективным причинам.
- Контролировать ход строительства и качество выполненных работ.
- Требовать устранения дефектов и недочетов.
7.1. Застройщик предоставляет гарантию на построенный объект недвижимости сроком на [Срок гарантии] лет с момента передачи объекта Покупателю.
7.2. Застройщик обязуется устранить недостатки, выявленные в течение гарантийного срока, за свой счет.
8. ПРИЕМКА И ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА
8.1. После завершения строительства Застройщик уведомляет Покупателя о готовности объекта к приемке.
8.2. Приемка объекта осуществляется в течение [Срок] дней после уведомления.
8.3. Акт приемки подписывается обеими сторонами и является основанием для окончательной оплаты и передачи объекта.
9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
9.1. В случае нарушения условий договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9.2. В случае просрочки платежей Покупатель уплачивает пеню в размере [Процент] % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
10. ФОРС-МАЖОР
10.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств при наличии форс-мажорных обстоятельств (землетрясения, наводнения, войны и т.д.).
11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
11.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны только в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
11.2. Споры, возникающие из настоящего договора, разрешаются в судебном порядке по месту нахождения Застройщика.
12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
12.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
12.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.
13. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Застройщик:
[Наименование]
Юридический адрес: [Адрес]
ОГРН: [ОГРН]
ИНН: [ИНН]
Расчетный счет: [Реквизиты]
Подпись: _______________
Ф.И.О.: [Ф.И.О.]
Покупатель:
Ф.И.О.: [Ф.И.О.]
Паспорт: [Данные паспорта]
Адрес регистрации: [Адрес]
Подпись: _______________
Этот образец охватывает основные элементы договора, однако конкретные условия могут варьироваться в зависимости от особенностей сделки и требований сторон.