Как создать, договор обмена недвижимости образец?
Договор обмена недвижимости
Город [название города], " [дата] " [месяц] [год]
Мы, нижеподписавшиеся:
- Ф.И.О. [Ф.И.О. первой стороны], паспорт серии [серия паспорта], номер [номер паспорта], выдан [кем выдан], дата выдачи [дата выдачи], зарегистрированный по адресу: [адрес регистрации], именуемый в дальнейшем «Сторона 1»,
- Ф.И.О. [Ф.И.О. второй стороны], паспорт серии [серия паспорта], номер [номер паспорта], выдан [кем выдан], дата выдачи [дата выдачи], зарегистрированный по адресу: [адрес регистрации], именуемый в дальнейшем «Сторона 2»,
1. Предмет договора
1.1. Сторона 1 обязуется передать Стороне 2 в собственность объект недвижимости, расположенный по адресу: [адрес объекта недвижимости] (далее «Недвижимость 1»), в обмен на объект недвижимости, расположенный по адресу: [адрес объекта недвижимости] (далее «Недвижимость 2»), принадлежащий Стороне 2.
1.2. Каждая из сторон подтверждает, что недвижимость, которую она передает в обмен, находится в ее законном владении и свободна от прав третьих лиц и обременений, если иное не указано в настоящем договоре.
2. Право собственности и состояние недвижимости
2.1. Сторона 1 подтверждает, что на момент подписания настоящего договора недвижимость 1 находится в удовлетворительном состоянии, соответствует всем строительным и санитарным нормам и правилам, не имеет скрытых дефектов и обременений.
2.2. Сторона 2 подтверждает, что на момент подписания настоящего договора недвижимость 2 находится в удовлетворительном состоянии, соответствует всем строительным и санитарным нормам и правилам, не имеет скрытых дефектов и обременений.
3. Передача и приемка недвижимости
3.1. Передача и приемка недвижимости осуществляется на основании актов приема-передачи, которые подписываются сторонами в день обмена.
3.2. Передача недвижимого имущества осуществляется в день подписания настоящего договора, если иное не согласовано сторонами.
4. Долговые обязательства и расходы
4.1. Каждая сторона несет все расходы, связанные с оформлением сделки, включая государственную регистрацию прав на недвижимость, уплату налогов, пошлин, а также прочие возможные расходы.
4.2. Стороны подтверждают, что все долговые обязательства, связанные с передаваемым объектом недвижимости, погашены до момента передачи.
5. Гарантии и ответственность сторон
5.1. Каждая из сторон гарантирует, что передаваемая в обмен недвижимость не обременена правами третьих лиц и что у нее имеются все необходимые разрешения и согласования.
5.2. Стороны обязуются возместить друг другу убытки, возникшие в результате нарушения условий настоящего договора, включая, но не ограничиваясь, потерей от ненадлежащего исполнения обязательств.
6. Споры и разногласия
6.1. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, будут решаться путем переговоров между сторонами.
6.2. В случае невозможности урегулирования споров путем переговоров, они подлежат рассмотрению в судебном порядке по месту нахождения недвижимого имущества.
7. Заключительные положения
7.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, и вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.
7.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны только в письменной форме и подписываются обеими сторонами.
Подписи сторон:
Сторона 1:
Подпись: ____________
Ф.И.О.: [Ф.И.О.]
Сторона 2:
Подпись: ____________
Ф.И.О.: [Ф.И.О.]
М.П. (при необходимости)