Как составить, договор купли продажи здания образец?
Договор купли-продажи здания
г. [Город] [Дата]
1. Стороны договора
1.1. Продавец: [Ф.И.О./Наименование организации], зарегистрированный(ая) по адресу: [Адрес], ОГРН/ИНН: [Номер], именуемый(ая) в дальнейшем "Продавец".
1.2. Покупатель: [Ф.И.О./Наименование организации], зарегистрированный(ая) по адресу: [Адрес], ОГРН/ИНН: [Номер], именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель".
2. Предмет договора
2.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя здание, расположенное по адресу: [Адрес], состоящее из [Количество] этажей, общей площадью [Площадь] кв. м, кадастровый номер [Номер], в дальнейшем именуемое "Здание".
2.2. Здание включает в себя: [Описание (например, "подвал, 1-й, 2-й и 3-й этажи, все коммуникации и принадлежности, описанные в техническом паспорте")].
3. Условия продажи
3.1. Стоимость Здания определяется сторонами и составляет [Сумма] рублей.
3.2. Стороны согласны, что указанная сумма является окончательной и не подлежит изменению.
3.3. Оплата производится Покупателем в следующем порядке: 3.3.1. Аванс в размере [Сумма] рублей в течение [Срок] дней после подписания настоящего договора. 3.3.2. Оставшаяся сумма в размере [Сумма] рублей в течение [Срок] дней после подписания акта приема-передачи и передачи прав на Здание.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Продавец обязуется: 4.1.1. Передать Покупателю документы, подтверждающие право собственности на Здание. 4.1.2. Передать Здание в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора. 4.1.3. Обеспечить отсутствие претензий и обременений со стороны третьих лиц.
4.2. Покупатель обязуется: 4.2.1. Произвести оплату Здания в установленные сроки. 4.2.2. Принять Здание в день передачи и подписать акт приема-передачи.
5. Передача Здания
5.1. Передача Здания осуществляется в день подписания акта приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
5.2. Акт приема-передачи подписывается сторонами в момент передачи Здания и должен содержать информацию о состоянии Здания на момент передачи.
6. Ответственность сторон
6.1. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Продавец несет ответственность за скрытые недостатки Здания, которые могли бы повлиять на его использование и были скрыты до момента передачи.
7. Заключительные положения
7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.
7.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами.
7.3. Споры и разногласия, возникающие из настоящего договора, решаются путем переговоров, а в случае недостижения соглашения — в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Реквизиты и подписи сторон
Продавец: [Ф.И.О./Наименование организации]
[Адрес]
[Телефон]
[Электронная почта]
Подпись: ____________
[Ф.И.О.]
Покупатель: [Ф.И.О./Наименование организации]
[Адрес]
[Телефон]
[Электронная почта]
Подпись: ____________
[Ф.И.О.]
Приложения:
- Технический паспорт Здания.
- Копии документов, подтверждающих право собственности Продавца.
- Акт приема-передачи.