Как оформить, договор комплексного развития территории образец?
ДОГОВОР КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
г. [Город]
[Дата]
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Стороны договора
1.1.1. [Наименование организации], далее именуемая "Разработчик", в лице [ФИО представителя], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия].
1.1.2. [Наименование организации или органа власти], далее именуемая "Заказчик", в лице [ФИО представителя], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия].
1.2. Предмет договора
1.2.1. Настоящий договор регулирует взаимоотношения сторон в процессе комплексного развития территории [указать точное месторасположение территории].
1.2.2. Разработчик обязуется осуществить проектирование, организацию и реализацию мероприятий по комплексному развитию территории, в том числе строительство объектов инфраструктуры, жилых и коммерческих зданий, а также обеспечить выполнение всех необходимых административных процедур.
1.2.3. Заказчик обязуется обеспечить необходимую информационную и организационную поддержку, а также осуществлять контроль за выполнением условий настоящего договора.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Обязанности Разработчика
2.1.1. Разработать проект планировки территории и проектную документацию в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и местных нормативных актов.
2.1.2. Провести все необходимые согласования и экспертизы проектной документации, получить разрешения на строительство.
2.1.3. Выполнить строительные работы в сроки, установленные настоящим договором, с соблюдением всех строительных норм и правил.
2.1.4. Обеспечить контроль за качеством выполненных работ, а также за выполнением обязательств подрядчиков и субподрядчиков.
2.1.5. Уведомлять Заказчика о ходе выполнения работ и возникновении проблемных ситуаций.
2.2. Обязанности Заказчика
2.2.1. Предоставить Разработчику все необходимые документы и информацию для выполнения проектных и строительных работ.
2.2.2. Обеспечить своевременное внесение платежей по договору в соответствии с условиями раздела 4 настоящего договора.
2.2.3. Организовать и провести проверки и контроль за выполнением условий договора.
2.2.4. Своевременно рассматривать и утверждать проектную документацию и отчеты о выполнении работ.
3. СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ
3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.
3.2. Срок выполнения проектных работ: [указать срок, например, 6 месяцев с даты подписания договора].
3.3. Срок выполнения строительных работ: [указать срок, например, 12 месяцев с даты начала строительных работ].
4. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Стоимость выполнения работ по настоящему договору составляет [сумма прописью] рублей.
4.2. Оплата производится поэтапно в соответствии с графиком платежей, утвержденным сторонами.
4.3. В случае задержки оплаты Заказчиком предусмотрены штрафные санкции в размере [указать размер] % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За ненадлежащее исполнение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств (природные катастрофы, военные действия и т.д.) стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств при условии, что они предприняли все возможные меры для минимизации последствий.
6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
6.1. Стороны имеют право в любое время проверять ход выполнения работ, запрашивать документы и отчеты.
6.2. Стороны обязаны уведомлять друг друга обо всех изменениях, которые могут повлиять на выполнение условий настоящего договора.
7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры и разногласия, возникшие в процессе исполнения настоящего договора, решаются путем переговоров.
7.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, споры подлежат разрешению в арбитражном суде [указать месторасположение].
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Изменения и дополнения к настоящему договору возможны только по соглашению сторон и должны оформляться в письменной форме.
8.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Разработчик:
Наименование организации: [Указать]
Адрес: [Указать]
ИНН: [Указать]
ОГРН: [Указать]
Реквизиты: [Указать]
Подпись: ______________________
ФИО: [Указать]
Заказчик:
Наименование организации: [Указать]
Адрес: [Указать]
ИНН: [Указать]
ОГРН: [Указать]
Реквизиты: [Указать]
Подпись: ______________________
ФИО: [Указать]
Этот образец носит исключительно иллюстративный характер. Для подготовки юридически обязывающего документа рекомендуется обратиться к специалисту в области права.