Как составить, договор коммерческой аренды образец?
Договор коммерческой аренды — это важный документ, который регулирует отношения между арендодателем и арендатором. Он должен включать все существенные условия, права и обязанности сторон. Вот подробный образец договора коммерческой аренды:
ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОЙ АРЕНДЫ
г. [Город]
[Дата]
1. СТОРОНЫ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель: [Полное наименование юридического лица / ФИО арендодателя], зарегистрированное по адресу: [адрес], ОГРН/ИНН [номер].
1.2. Арендатор: [Полное наименование юридического лица / ФИО арендатора], зарегистрированное по адресу: [адрес], ОГРН/ИНН [номер].
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду помещение, расположенное по адресу: [адрес], общая площадь которого составляет [площадь] кв.м.
2.2. Помещение предоставляется для [назначение: торговая деятельность, офис, склад и т.д.].
3. СРОК АРЕНДЫ
3.1. Срок аренды составляет [срок в месяцах/годах] и начинается с [дата начала аренды].
3.2. По истечении срока аренды, договор может быть продлен на основании дополнительного соглашения сторон.
4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И РАСЧЕТЫ
4.1. Размер арендной платы составляет [сумма] рублей в месяц.
4.2. Арендная плата выплачивается ежемесячно, не позднее [дата] числа каждого месяца на расчетный счет Арендодателя, указанный в реквизитах.
4.3. Арендатор обязуется оплачивать все коммунальные услуги, связанные с использованием помещения, включая [перечень коммунальных услуг].
4.4. Арендодатель вправе пересмотреть размер арендной платы не чаще одного раза в год, уведомив Арендатора за [количество дней] дней до внесения изменений.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Права и обязанности Арендодателя:
5.1.1. Передать помещение в аренду в надлежащем состоянии.
5.1.2. Обеспечить Арендатору беспрепятственный доступ к помещению.
5.1.3. Осуществлять ремонт и техническое обслуживание общего имущества, если это предусмотрено договором.
5.1.4. Не вмешиваться в деятельность Арендатора, не нарушая условия договора.
5.2. Права и обязанности Арендатора:
5.2.1. Использовать помещение согласно его назначению.
5.2.2. Своевременно оплачивать арендную плату и коммунальные услуги.
5.2.3. Поддерживать помещение в надлежащем состоянии и выполнять текущий ремонт.
5.2.4. По окончании срока аренды вернуть помещение Арендодателю в том состоянии, в котором оно было передано, с учетом нормального износа.
6. РЕМОНТ И ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
6.1. Капитальный ремонт помещения осуществляется Арендодателем за свой счет.
6.2. Текущий ремонт и содержание помещения осуществляются Арендатором.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. В случае нарушения условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
7.2. В случае просрочки оплаты арендной платы Арендатор обязан уплатить пеню в размере [процент] от суммы задолженности за каждый день просрочки.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
8.1. Арендатор не имеет права передавать помещение в субаренду без письменного согласия Арендодателя.
8.2. Арендодатель имеет право проверить состояние помещения с предварительным уведомлением Арендатора.
9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются в письменной форме и подписываются обеими сторонами.
9.2. Споры, возникающие из настоящего договора, разрешаются в судебном порядке по месту нахождения Арендодателя.
10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель:
[Наименование/ФИО]
[Юридический адрес]
[ИНН/ОГРН]
[Расчетный счет, банк]
[Подпись, ФИО]
Арендатор:
[Наименование/ФИО]
[Юридический адрес]
[ИНН/ОГРН]
[Расчетный счет, банк]
[Подпись, ФИО]
Этот образец представляет собой общие положения и может потребовать адаптации в зависимости от конкретных условий и требований. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для учета всех нюансов и правовых требований.