Как составить, договор коммерческого найма жилья образец?
Договор коммерческого найма жилого помещения
Город, «» __________ 20 г.
1. Стороны договора
Арендодатель:
ФИО: ________________
Адрес: ________________
Телефон: ________________
Паспортные данные: ________________
Арендатор:
ФИО: ________________
Адрес: ________________
Телефон: ________________
Паспортные данные: ________________
2. Предмет договора
2.1. Арендодатель предоставляет Арендатору жилое помещение, расположенное по адресу: ________________ (далее - Помещение), в аренду на условиях настоящего договора.
2.2. Помещение предоставляется Арендатору в состоянии, пригодном для проживания.
3. Срок аренды
3.1. Срок аренды устанавливается с «» __________ 20 года по «» __________ 20 года.
3.2. По истечении срока аренды договор может быть продлён по соглашению сторон.
4. Арендная плата
4.1. Арендная плата составляет __________ рублей в месяц.
4.2. Арендатор обязуется вносить арендную плату до __________ числа каждого месяца на счёт Арендодателя, указанный в п. 4.4 настоящего договора.
4.3. В случае просрочки оплаты Арендатор уплачивает штраф в размере __________% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
4.4. Реквизиты для оплаты: Банк: ________________
Корреспондентский счёт: ________________
Рассчётный счёт: ________________
Индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН): ________________
5. Права и обязанности сторон
5.1. Обязанности Арендодателя:
- Передать Помещение Арендатору в состоянии, пригодном для проживания.
- Обеспечить Арендатора всеми необходимыми документами на Помещение.
- Не вмешиваться в деятельность Арендатора в пределах законных прав.
- Использовать Помещение исключительно для проживания.
- Оплачивать арендную плату в сроки и в порядке, указанные в настоящем договоре.
- Содержать Помещение в надлежащем состоянии.
- Не проводить перепланировку и другие изменения в Помещении без согласования с Арендодателем.
- Проводить проверку состояния Помещения по предварительному согласованию с Арендатором.
- В случае неуплаты арендной платы в срок требовать её уплаты и расторгнуть договор.
- Пользоваться Помещением в полном объёме в соответствии с его назначением.
- Требовать от Арендодателя устранения недостатков Помещения, мешающих его нормальному использованию.
6.1. Арендатор обязуется оплачивать коммунальные услуги и другие расходы, связанные с содержанием Помещения, включая электроэнергию, воду, газ, телефонные и интернет-услуги.
6.2. Арендодатель несёт расходы по текущему ремонту и техническому обслуживанию Помещения, если эти расходы не связаны с ненадлежащим использованием Помещения Арендатором.
7. Ответственность сторон
7.1. За нарушение условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7.2. В случае причинения убытков одной из сторон другой стороне, виновная сторона обязана возместить причинённые убытки.
8. Изменение и расторжение договора
8.1. Изменения и дополнения к настоящему договору возможны только в письменной форме и по соглашению сторон.
8.2. Договор может быть расторгнут досрочно по инициативе одной из сторон при наличии уважительных причин и уведомлении другой стороны за __________ дней до предполагаемой даты расторжения.
9. Прочие условия
9.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
9.2. В случае споров, возникающих из настоящего договора, стороны будут стремиться к разрешению споров путём переговоров. В случае невозможности разрешения споров путём переговоров, они подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Помещения.
10. Реквизиты и подписи сторон
Арендодатель:
ФИО: ________________
Подпись: ________________
Дата: ________________
Арендатор:
ФИО: ________________
Подпись: ________________
Дата: ________________
Этот образец может быть адаптирован в зависимости от конкретных условий и требований сторон.