Как создать, договор ипотеки жилого дома образец?
ДОГОВОР ИПОТЕКИ ЖИЛОГО ДОМА
г. [Город]
[Дата]
1. Общие положения
1.1. Настоящий договор ипотеки жилого дома (далее — Договор) заключен между:
а) [ФИО, паспортные данные, адрес регистрации], именуемый в дальнейшем "Залогодатель", с одной стороны,
б) [ФИО, паспортные данные, адрес регистрации], именуемый в дальнейшем "Залогополучатель", с другой стороны.
1.2. В соответствии с условиями настоящего Договора Залогодатель обязуется предоставить Залогополучателю в ипотеку жилой дом, находящийся по адресу: [адрес жилого дома], для обеспечения исполнения обязательства по договору кредита, заключенному между сторонами.
2. Описание объекта ипотеки
2.1. В качестве предмета ипотеки выступает жилой дом, расположенный по адресу: [адрес жилого дома], с кадастровым номером: [кадастровый номер], общей площадью [площадь] кв. м. и земельным участком площадью [площадь участка] кв. м., кадастровый номер которого: [кадастровый номер земельного участка].
2.2. Жилой дом состоит из [описание конструктивных элементов и характеристик, например: одноэтажный дом с мансардой, 3 комнаты, кухня, санузел].
3. Права и обязанности сторон
3.1. Залогодатель обязуется:
а) Передать Залогополучателю документы, подтверждающие права собственности на объект ипотеки, а также все необходимые документы для регистрации ипотеки в установленном законом порядке.
б) Не продавать, не передавать в аренду и не распоряжаться объектом ипотеки без предварительного согласия Залогополучателя до полного исполнения обязательств по договору кредита.
в) Содержать объект ипотеки в надлежащем состоянии и не допускать его ухудшения.
3.2. Залогополучатель обязуется:
а) Принять объект ипотеки в момент подписания настоящего Договора.
б) В случае исполнения обязательств по договору кредита освободить объект ипотеки от обременения в установленном законом порядке.
4. Обязанства по договору кредита
4.1. Залогодатель и Залогополучатель подтверждают, что настоящая ипотека обеспечена обязательствами по договору кредита, заключенному [дата заключения договора кредита], номер договора [номер договора кредита], сумма кредита [сумма кредита] руб., срок возврата [срок возврата].
5. Регистрация ипотеки
5.1. Договор подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
5.2. Регистрация ипотеки осуществляется за счет Залогополучателя.
6. Ответственность сторон
6.1. В случае нарушения условий настоящего Договора Залогодатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.
6.2. В случае невыполнения обязательств по договору кредита Залогополучатель вправе потребовать исполнения обязательств или обращения взыскания на предмет ипотеки в соответствии с законодательством.
7. Заключительные положения
7.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору возможны только в письменной форме и должны быть подписаны обеими сторонами.
7.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
7.3. Вопросы, не предусмотренные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
8. Подписи сторон
Залогодатель:
[ФИО]
[Подпись]
Залогополучатель:
[ФИО]
[Подпись]