Как написать, договор ипотеки сбербанк образец 2016?
Договор ипотеки, заключаемый с Сбербанком в 2016 году, представляет собой юридически обязательное соглашение, в котором заемщик (ипотечный должник) передает в залог свое имущество (недвижимость) в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору. Я приведу подробный образец такого договора.
ДОГОВОР ИПОТЕКИ
г. [Город]
«[Дата]» [Месяц] 2016 года
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Этот Договор ипотеки (далее – «Договор») заключен между: 1.1.1. [Полное наименование и юридический адрес банка] (далее – «Ипотекодержатель»), в лице [ФИО представителя], действующего на основании [Устава/Доверенности]; 1.1.2. [ФИО полностью заемщика] (далее – «Ипотекодатель»), паспорт: [серия и номер], выдан [кем выдан] [дата выдачи].
1.2. Ипотекодатель передает в ипотеку Ипотекодержателю недвижимое имущество в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, заключенному между сторонами [дата заключения кредитного договора].
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Ипотекодатель передает в залог следующую недвижимость: 2.1.1. [Описание недвижимости: адрес, кадастровый номер, площадь, этажность и прочие характеристики]; 2.1.2. [Дополнительные сведения, если имеются].
2.2. Недвижимость, указанная в пункте 2.1, является объектом ипотеки и остается в распоряжении Ипотекодателя до момента наступления случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
3.1. Ипотекодатель обязуется: 3.1.1. Использовать недвижимость по назначению и не допускать действий, которые могут привести к ее порче или уничтожению; 3.1.2. В случае необходимости получения разрешений и согласований на использование недвижимости уведомлять Ипотекодержателя; 3.1.3. Выполнять условия кредитного договора и погашать кредит в установленном порядке и сроки.
3.2. Ипотекодержатель обязуется: 3.2.1. Не вмешиваться в использование и распоряжение недвижимостью Ипотекодателем, если это не связано с защитой своих прав по договору; 3.2.2. В случае исполнения обязательств по кредитному договору в полном объеме прекратить действие настоящего Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Ипотекодержатель имеет право: 4.1.1. Проверять состояние недвижимости и использовать свои права по обеспечению требований, вытекающих из кредитного договора; 4.1.2. В случае неисполнения обязательств по кредитному договору обратиться в суд с требованием о реализации предмета ипотеки.
4.2. Ипотекодатель имеет право: 4.2.1. Пользоваться недвижимостью в соответствии с ее назначением; 4.2.2. В случае исполнения обязательств по кредитному договору требовать освобождения недвижимости от обременения.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Ипотекодатель несет ответственность за убытки, причиненные Ипотекодержателю в результате нарушения условий настоящего Договора.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения обязательств по кредитному договору.
6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами.
6.3. В случае споров, возникающих из настоящего Договора, они подлежат разрешению в суде по месту нахождения Ипотекодержателя.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.
7.2. Стороны подтверждают, что все условия настоящего Договора им известны и понятны.
Ипотекодатель:
[ФИО, подпись]
Ипотекодержатель:
[ФИО, подпись]
Этот образец договора ипотеки не является юридической консультацией и может быть изменен в зависимости от конкретных условий и требований. Для создания или проверки ипотечного договора рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом в области недвижимости.