Как составить, договор ипотечного кредитования сбербанк образец?
Пример договора ипотечного кредитования от Сбербанка может включать следующие основные разделы. Обратите внимание, что это упрощенная версия, и фактический договор может отличаться в зависимости от условий и изменений в законодательстве. Всегда рекомендуется проконсультироваться с юристом перед подписанием договора.
ДОГОВОР ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
Город [город], дата [дата].
1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ТЕРМИНЫ
1.1. В настоящем договоре следующие термины имеют следующие значения:
- Кредитор – [Полное наименование банка], зарегистрированный по адресу: [адрес банка].
- Заемщик – [Ф.И.О., паспортные данные, адрес проживания].
- Кредит – денежные средства, предоставляемые Кредитором Заемщику на условиях настоящего договора.
- Ипотека – залог недвижимости, установленный в обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Кредитором.
2.1. Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в размере [сумма] рублей на срок [срок] лет для приобретения недвижимости, расположенной по адресу: [адрес недвижимости].
2.2. Заемщик обязуется возвратить кредит в соответствии с условиями настоящего договора и уплатить проценты за пользование кредитом.
3. УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ
3.1. Сумма кредита: [сумма] рублей.
3.2. Срок кредита: [срок] лет, с [дата начала] по [дата окончания].
3.3. Процентная ставка: [процентная ставка]% годовых.
3.4. Порядок погашения кредита: ежемесячные платежи, равномерные/аннуитетные/по графику, установленному Кредитором.
3.5. Платежи производятся на банковский счет Кредитора, указанный в приложении к настоящему договору.
4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ПРАВА СТОРОН
4.1. Кредитор обязуется:
- Предоставить кредит в установленный срок.
- Проводить расчеты в соответствии с графиком погашения.
- Использовать кредит по назначению.
- Погашать кредит и проценты в установленный срок.
- Уведомлять Кредитора о смене места жительства и иных значимых изменениях.
5.1. Для обеспечения исполнения обязательств Заемщика, по настоящему договору, Заемщик передает Кредитору в залог недвижимость, расположенную по адресу: [адрес недвижимости].
5.2. Ипотечное обременение устанавливается на основании отдельного договора ипотеки, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
6. ПРОЦЕНТЫ И ШТРАФЫ
6.1. Заемщик обязуется уплачивать проценты на кредит в размере [процентная ставка]% годовых.
6.2. В случае просрочки платежей Заемщик обязуется уплатить штраф в размере [процент штрафа]% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. Заемщик несет ответственность за надлежащее исполнение обязательств по кредиту и по ипотеки.
7.2. Кредитор несет ответственность за правильное проведение расчетов и соблюдение условий кредитования.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. В случае изменений в законодательстве, которые влияют на условия кредитования, стороны обязуются скорректировать настоящий договор в соответствии с новыми требованиями.
8.2. Все споры, возникающие из настоящего договора, разрешаются в судебном порядке по месту нахождения Кредитора.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до полного исполнения обязательств.
9.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются в письменной форме и подписываются обеими сторонами.
9.3. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.
Подписи сторон:
Кредитор:
[Ф.И.О., должность]
[Подпись]
Заемщик:
[Ф.И.О.]
[Подпись]
Обратите внимание, что данный образец носит информационный характер и может не учитывать специфические условия и требования, применяемые в конкретных случаях.