Как составить, договор доверительного управления недвижимостью образец?
ДОГОВОР ДОКАЗАТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
1. Стороны договора
1.1. Учредитель (далее - "Учредитель"), с одной стороны, в лице _______________________, действующего на основании __________________________, паспорт ________________, проживающий по адресу: ___________________________.
1.2. Доверительный управляющий (далее - "Управляющий"), с другой стороны, в лице _______________________, действующего на основании __________________________, паспорт ________________, проживающий по адресу: ___________________________.
2. Предмет договора
2.1. Учредитель передает, а Управляющий принимает в доверительное управление недвижимое имущество, расположенное по адресу: ___________________________________________________________.
2.2. Объекты недвижимости, передаваемые в доверительное управление, включают:
2.3. Управление имуществом включает в себя все права и обязанности по управлению, эксплуатации, продаже, аренде и прочим действиям, направленным на сохранение и улучшение состояния имущества.
3. Обязанности управляющего
3.1. Управляющий обязан:
- Осуществлять управление недвижимостью в интересах Учредителя и с учетом его указаний.
- Проводить текущий ремонт, обслуживание и улучшение состояния недвижимости.
- Заключать договора аренды и другие соглашения в рамках своей деятельности, обеспечивая выполнение всех обязательств сторон.
- Вести учет доходов и расходов, связанных с управлением недвижимостью.
- Предоставлять Учредителю отчет о проделанной работе и финансовых результатах на основании установленного графика.
- Обеспечивать надлежащее состояние недвижимости и предотвращать ее ухудшение.
- Заключать договора, связанные с управлением недвижимостью.
- Вносить предложения по улучшению состояния недвижимости и получению максимального дохода от нее.
- Применять меры по защите интересов Учредителя в случае необходимости.
4.1. Учредитель обязан:
- Предоставить Управляющему все необходимые документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
- Выполнять финансовые обязательства по договору, включая возмещение расходов, понесенных Управляющим в связи с управлением имуществом.
- Уведомлять Управляющего о любых изменениях, касающихся недвижимости.
5.1. Вознаграждение Управляющего за услуги по доверительному управлению определяется в размере ____________ рублей (или в другом эквиваленте) и выплачивается ________________________.
5.2. Вознаграждение Управляющего может быть изменено по соглашению сторон.
6. Срок действия договора
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до _______________ (или до достижения целей договора).
6.2. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению сторон или по другим основаниям, предусмотренным законодательством.
7. Прекращение договора
7.1. Договор может быть расторгнут:
- По соглашению сторон.
- В одностороннем порядке при нарушении условий договора одной из сторон.
8. Ответственность сторон
8.1. Стороны несут ответственность за убытки, причиненные другой стороне вследствие невыполнения или ненадлежащего выполнения условий договора.
8.2. В случае возникновения споров, связанных с выполнением условий настоящего договора, стороны обязуются решить их путем переговоров. В случае невозможности достижения соглашения споры подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения недвижимости.
9. Заключительные положения
9.1. Изменения и дополнения к настоящему договору могут быть внесены только по соглашению сторон и оформлены в письменной форме.
9.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.
Подписи сторон
Учредитель: /
Управляющий: /
Дата: ________________________
Место подписания: ________________________