Как создать, договор аренды с самозанятым образец?
Образец договора аренды с самозанятым
ДОГОВОР АРЕНДЫ(с самозанятым арендодателем)
г. [Город]
«» ___________ 20 г.
Мы, нижеподписавшиеся:
[Полное наименование арендатора], в лице [ФИО, должность], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия], именуемый в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и
[ФИО самозанятого арендодателя], зарегистрированный в качестве самозанятого лица в соответствии с Федеральным законом №422-ФЗ от 27.11.2018 «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество (или иное имущество, если речь идет, например, о транспортном средстве, оборудовании и пр.), расположенное по адресу: [указать точный адрес или описание имущества], именуемое в дальнейшем «Имущество», а Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату на условиях настоящего договора.1.2. Имущество передается в аренду для использования в [указать цель использования имущества, например, для размещения офиса, склада и т.д.].
1.3. Арендодатель подтверждает, что Имущество является его собственностью (или что он имеет право распоряжаться этим Имуществом на условиях настоящего договора).
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Договор заключен на срок с «» ___________ 20 года по «» ___________ 20 года.2.2. По истечении срока договора он может быть продлен по соглашению сторон или автоматически пролонгирован на следующий срок, если ни одна из сторон не заявит о его расторжении за [указать количество дней] до окончания срока действия договора.
3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
3.1. Арендная плата за пользование Имуществом устанавливается в размере [указать сумму] рублей в месяц.3.2. Оплата производится путем перечисления на банковский счет Арендодателя, указанный в разделе 8 настоящего договора.
3.3. Срок оплаты – до [указать дату] числа каждого месяца.
3.4. В случае просрочки платежа Арендатор уплачивает пеню в размере [указать процент] от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА
4.1. Передача Имущества осуществляется по Акту приема-передачи, подписываемому сторонами в день начала аренды.4.2. Возврат Имущества Арендодателю после окончания срока аренды осуществляется также по Акту приема-передачи. Имущество должно быть возвращено в исправном состоянии, с учетом нормального износа.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Права и обязанности Арендодателя:
- Арендодатель обязуется передать Имущество в пригодном для использования состоянии.
- Арендодатель вправе требовать своевременной уплаты арендной платы.
- Арендодатель обязуется проводить необходимое техническое обслуживание и ремонт Имущества, если иное не предусмотрено настоящим договором.
5.2. Права и обязанности Арендатора:
- Арендатор обязуется использовать Имущество исключительно в соответствии с его назначением.
- Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату в установленном размере и сроки.
- Арендатор обязуется поддерживать Имущество в исправном состоянии, производить текущий ремонт и своевременно уведомлять Арендодателя о необходимости проведения капитального ремонта.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.6.2. Арендодатель не несет ответственности за убытки, понесенные Арендатором в результате использования Имущества, за исключением случаев, если такие убытки произошли по вине Арендодателя.
6.3. Арендатор несет ответственность за ущерб, причиненный Имуществу по его вине или по вине третьих лиц, которым он предоставил доступ к Имуществу.
7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
7.1. Арендодатель обязан зарегистрировать доходы, полученные по настоящему договору, в налоговом органе в рамках специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» и самостоятельно уплачивать налоги.7.2. Стороны признают, что Арендодатель действует в рамках законов, регулирующих деятельность самозанятых лиц, и никакие дополнительные налоги или сборы не возлагаются на Арендатора.
8. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель:ФИО: [ФИО]
ИНН: [ИНН]
Банковский счет: [номер счета]
Банк: [наименование банка]
БИК: [БИК банка]
Корр. счет: [номер корр. счета]
Арендатор:
[Полное наименование]
ИНН: [ИНН арендатора]
КПП: [КПП арендатора]
Банковский счет: [номер счета]
Банк: [наименование банка]
БИК: [БИК банка]
Корр. счет: [номер корр. счета]
Подписи сторон:
__________/ [ФИО самозанятого арендодателя]
__________/ [ФИО представителя арендатора]
Приложение 1. Акт приема-передачи
(Оформляется отдельно и подписывается обеими сторонами при передаче и возврате имущества).Такой договор учитывает особенности отношений с самозанятым, соблюдает налоговые обязательства и описывает основные условия аренды.