Как оформить, договор аренды с депозитом образец?
ДОГОВОР АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ С ДЕПОЗИТОМ
г. ____________
"_" __________ 20 г.
1. Общие положения
1.1. Арендодатель: ___________________________, действующий на основании ________________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и
Арендатор: ________________________________, паспорт: серия ____ номер _________, выдан ___________, действующий от собственного имени, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор аренды (далее "Договор") о нижеследующем:
2. Предмет договора
2.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, находящееся по адресу: ___________________________________________________, общей площадью ____ кв. м (далее — "Помещение"), а Арендатор обязуется своевременно оплачивать арендную плату и соблюдать условия Договора.
2.2. Помещение предоставляется для использования под ________________.
3. Срок аренды
3.1. Срок аренды составляет ____ месяцев, начиная с "" _______ 20 г. и заканчивая "" _______ 20 г.
3.2. По окончании срока Договора, если стороны не выразили намерение прекратить его действие, договор может быть продлен на тех же условиях, если Арендатор не нарушал условия Договора.
4. Арендная плата и депозит
4.1. Арендатор обязуется уплачивать арендную плату в размере ___________ рублей в месяц.
4.2. Арендная плата вносится до __ числа каждого месяца путем перевода денежных средств на расчетный счет Арендодателя: _____________________, либо наличными в кассу.
4.3. В момент подписания Договора Арендатор вносит депозит в размере ___________ рублей, что эквивалентно ____ месячной арендной плате.
4.4. Депозит предназначен для покрытия возможных убытков, причиненных Помещению, либо для обеспечения исполнения обязательств по Договору. В случае надлежащего исполнения всех обязательств, депозит возвращается Арендатору по окончании срока аренды в полном объеме.
5. Права и обязанности сторон
5.1. Арендодатель обязуется:
5.1.1. Передать Помещение в исправном состоянии, пригодном для использования в целях, указанных в пункте 2.2.
5.1.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она соответствует условиям Договора.
5.2. Арендатор обязуется:
5.2.1. Использовать Помещение в соответствии с его назначением.
5.2.2. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.
5.2.3. Содержать Помещение в исправном состоянии, осуществлять необходимый ремонт в пределах текущей эксплуатации.
5.2.4. При досрочном расторжении Договора письменно уведомить Арендодателя не менее чем за ____ дней.
6. Ответственность сторон
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.2. В случае нарушения сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает неустойку в размере ____% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
7. Порядок расторжения договора
7.1. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон.
7.2. Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае нарушения Арендатором условий Договора, в том числе, но не ограничиваясь, неуплатой арендной платы более ____ дней.
7.3. Арендатор имеет право на досрочное расторжение Договора при условии письменного уведомления Арендодателя не менее чем за ____ дней до предполагаемой даты расторжения.
8. Заключительные положения
8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
8.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны только в случае, если они заключены в письменной форме и подписаны сторонами.
8.3. Все споры, возникающие в связи с исполнением Договора, решаются путем переговоров, а в случае невозможности их урегулирования — в судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.
9. Реквизиты и подписи сторон
Арендодатель:
ФИО: _______________________
Адрес: ______________________
Телефон: ____________________
ИНН/ОГРН: ___________________
Расчетный счет: _______________
Банк: ________________________
Подпись: ______________________
Арендатор:
ФИО: _______________________
Адрес: ______________________
Телефон: ____________________
Паспорт: ____________________
Подпись: ______________________
Этот договор можно адаптировать под конкретные условия аренды (например, тип помещения, специфические условия арендной платы).