Как сформировать, договор аренды продуктового магазина образец?
Договор аренды продуктового магазина
г. [Город]
"[Дата заключения договора]"
[Полное наименование арендодателя], в дальнейшем именуемое "Арендодатель", в лице [ФИО представителя], действующего на основании [документа, подтверждающего полномочия], с одной стороны, и [Полное наименование арендатора], в дальнейшем именуемое "Арендатор", в лице [ФИО представителя], действующего на основании [документа, подтверждающего полномочия], с другой стороны, заключили настоящий договор (далее "Договор") о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес], общей площадью [Площадь] кв. м, предназначенное для организации продуктового магазина (далее — "Помещение").1.2. Помещение передается Арендатору для использования в целях размещения и ведения продуктового магазина.
2. Срок аренды
2.1. Срок аренды устанавливается с "[Дата начала аренды]" по "[Дата окончания аренды]", что составляет [указать срок].2.2. После истечения указанного срока договор может быть продлен по соглашению сторон.
3. Арендная плата и порядок расчетов
3.1. Арендная плата за пользование Помещением составляет [сумма цифрами и прописью] рублей в месяц.3.2. Арендная плата вносится Арендатором на расчетный счет Арендодателя не позднее [указать число] числа каждого месяца.
3.3. В случае просрочки платежа Арендатор обязан уплатить Арендодателю пени в размере [указать процент] от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Права и обязанности Арендодателя:
- 4.1.1. Передать Арендатору Помещение в пригодном для эксплуатации состоянии.
- 4.1.2. Обеспечивать беспрепятственный доступ Арендатора к Помещению в часы его работы.
- 4.1.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она соответствует целям использования Помещения, оговоренным в пункте 1.2.
4.2. Права и обязанности Арендатора:
- 4.2.1. Использовать Помещение строго в соответствии с его назначением, указанным в настоящем Договоре.
- 4.2.2. Своевременно вносить арендную плату.
- 4.2.3. Поддерживать Помещение в надлежащем техническом состоянии, не допускать его повреждений.
- 4.2.4. Осуществлять текущий ремонт Помещения за свой счет.
- 4.2.5. Возвратить Помещение Арендодателю по окончании срока аренды в состоянии, не худшем, чем оно было на момент передачи, с учетом нормального износа.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.5.2. В случае нарушения сроков внесения арендной платы, Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере [процент от суммы долга] за каждый день просрочки.
6. Порядок передачи и возврата Помещения
6.1. Передача Помещения Арендатору осуществляется по акту приема-передачи, который составляется сторонами в течение [количество дней] дней с момента подписания настоящего Договора.6.2. Возврат Помещения Арендодателю также осуществляется по акту приема-передачи в течение [количество дней] дней после истечения срока аренды или расторжения Договора.
7. Изменение и расторжение договора
7.1. Изменения в настоящий Договор могут быть внесены только по взаимному соглашению сторон в письменной форме.7.2. Договор может быть расторгнут досрочно по инициативе любой из сторон с уведомлением другой стороны за [указать срок] дней.
7.3. Арендодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае нарушения Арендатором условий Договора, в том числе за невнесение арендной платы более чем на [количество дней].
8. Форс-мажор
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное невыполнение своих обязательств по Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.8.2. К таким обстоятельствам относятся: природные катастрофы, войны, забастовки, правительственные запреты и другие форс-мажорные обстоятельства.
9. Прочие условия
9.1. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора, решаются путем переговоров. В случае невозможности урегулирования споров путем переговоров, они подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Арендодателя.9.2. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
10. Реквизиты сторон
Арендодатель:[Полное наименование]
[Юридический адрес]
[ИНН]
[Расчетный счет]
[Контактный телефон]
Арендатор:
[Полное наименование]
[Юридический адрес]
[ИНН]
[Расчетный счет]
[Контактный телефон]
Подписи сторон:
Арендодатель:
_______________ /[ФИО]/
М.П.
Арендатор:
_______________ /[ФИО]/
М.П.