Как создать, договор аренды недвижимого имущества образец?
Договор аренды недвижимого имущества
г. [город]
"[дата]"
1. Общие положения
Настоящий договор аренды недвижимого имущества (далее — «Договор») заключен между:
1.1. Арендодателем: [ФИО или наименование компании], действующим на основании [устава, доверенности и т.д.],
1.2. Арендатором: [ФИО или наименование компании], действующим на основании [устава, доверенности и т.д.].
Стороны заключили настоящий договор аренды (далее — «Договор») на следующих условиях:
2. Предмет договора
2.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество (далее — «Объект аренды»), расположенное по адресу: [адрес объекта].
2.2. Объект аренды представляет собой [указать характеристики объекта: площадь, назначение, иные особенности].
2.3. Объект аренды передается в состоянии, пригодном для использования в соответствии с его назначением.
3. Срок аренды
3.1. Срок аренды устанавливается на [срок аренды, например, 1 год], начиная с [дата начала аренды] и заканчивая [дата окончания аренды].
3.2. По истечении срока аренды Договор может быть продлен по соглашению сторон на новых или прежних условиях.
4. Арендная плата
4.1. Арендная плата составляет [сумма] рублей в месяц, без учета НДС (или с учетом НДС).
4.2. Оплата аренды производится на основании счета Арендодателя до [дата ежемесячного платежа, например, 10 числа каждого месяца] путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя [указать реквизиты].
4.3. В случае просрочки платежа Арендатор уплачивает пеню в размере [процент] % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
5. Права и обязанности сторон
5.1. Обязанности Арендодателя:
5.1.1. Передать Объект аренды Арендатору в состоянии, соответствующем условиям Договора и назначению имущества.
5.1.2. Обеспечить возможность беспрепятственного использования Объекта аренды на протяжении всего срока аренды.
5.1.3. Осуществлять капитальный ремонт Объекта аренды (если иное не предусмотрено условиями Договора).
5.2. Обязанности Арендатора:
5.2.1. Использовать Объект аренды строго по его назначению.
5.2.2. Своевременно вносить арендную плату в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
5.2.3. Поддерживать Объект аренды в надлежащем состоянии и осуществлять текущий ремонт, если иное не предусмотрено Договором.
5.2.4. Возместить убытки, причиненные Арендодателю вследствие порчи имущества или нарушения условий Договора.
6. Порядок передачи объекта аренды
6.1. Передача Объекта аренды осуществляется на основании Акта приема-передачи, который подписывается обеими сторонами.
6.2. Арендатор обязан осмотреть Объект аренды при его передаче и зафиксировать все обнаруженные недостатки в Акте приема-передачи.
6.3. Возврат Объекта аренды по истечении срока аренды также оформляется Актом приема-передачи.
7. Ответственность сторон
7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7.2. За нарушение сроков уплаты арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере [процент] % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
7.3. За нарушение условий использования Объекта аренды Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненные убытки.
8. Изменение и расторжение договора
8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только при наличии письменного соглашения сторон.
8.2. Арендодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае:
— систематической неуплаты арендной платы (более 2 раз подряд);
— использования Объекта аренды не по назначению.
8.3. Арендатор имеет право досрочно расторгнуть Договор, уведомив об этом Арендодателя не менее чем за [указать срок] до предполагаемой даты расторжения.
9. Форс-мажор
9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по Договору в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.
9.2. Сторона, для которой стало невозможным исполнение обязательств по причине форс-мажора, обязана незамедлительно уведомить другую сторону в письменной форме.
10. Прочие условия
10.1. Настоящий Договор составлен в [количество] экземплярах, по одному для каждой из сторон, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.
10.2. Все споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
11. Адреса и реквизиты сторон
Арендодатель:
[Полное наименование/ФИО]
[Адрес]
[ИНН, ОГРН]
[Банковские реквизиты]
[Телефон, электронная почта]
Арендатор:
[Полное наименование/ФИО]
[Адрес]
[ИНН, ОГРН]
[Банковские реквизиты]
[Телефон, электронная почта]
Подписи сторон
Арендодатель: _____________ /[ФИО]/
Арендатор: _____________ /[ФИО]/
Этот договор является примером и может быть изменен в зависимости от конкретных условий сотрудничества и законодательства.