Как составить, договор аренды коммерческой недвижимости образец?
ДОГОВОР АРЕНДЫ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Город [Название города]
Дата [дата заключения договора]
1. Стороны договора
1.1. Арендодатель:
Наименование: [Полное наименование юридического лица / ФИО индивидуального предпринимателя]
Адрес: [Юридический адрес]
ИНН: [ИНН]
ОГРН: [ОГРН]
Контактный телефон: [Телефон]
Электронная почта: [Электронная почта]
1.2. Арендатор:
Наименование: [Полное наименование юридического лица / ФИО индивидуального предпринимателя]
Адрес: [Юридический адрес]
ИНН: [ИНН]
ОГРН: [ОГРН]
Контактный телефон: [Телефон]
Электронная почта: [Электронная почта]
2. Предмет договора
2.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду коммерческую недвижимость, расположенную по адресу: [Адрес объекта недвижимости] (далее — Объект).
2.2. Объект состоит из следующих частей и помещений: [Описание помещений, их площади и характеристик].
2.3. Арендодатель гарантирует, что Объект находится в его собственности и свободен от претензий третьих лиц.
3. Срок аренды
3.1. Срок аренды устанавливается с [Дата начала аренды] по [Дата окончания аренды], если иное не будет предусмотрено дополнительными соглашениями сторон.
3.2. В случае, если Арендатор намерен продлить срок аренды, он обязан уведомить Арендодателя не позднее чем за [Количество дней] до окончания срока аренды.
4. Арендная плата и порядок расчетов
4.1. Арендная плата составляет [Сумма аренды] рублей в месяц.
4.2. Арендная плата уплачивается Арендатором ежемесячно до [Число] числа каждого месяца на расчетный счет Арендодателя, указанный в разделе 1.
4.3. В случае задержки оплаты аренды более чем на [Количество дней] дней Арендатор обязан уплатить пени в размере [Процентная ставка] % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
5. Права и обязанности сторон
5.1. Арендодатель обязуется:
- Передать Объект в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и предусмотренным законодательством.
- Не мешать Арендатору использовать Объект по его назначению.
- Выполнять текущий ремонт и обслуживание общего имущества, если это предусмотрено договором.
- Использовать Объект в соответствии с его назначением и соблюдать требования законодательства.
- Уплачивать аренду в срок и в полном объеме.
- Своевременно уведомлять Арендодателя о любых повреждениях или неисправностях Объекта.
- Проверять состояние Объекта не реже одного раза в [Количество месяцев] месяцев с предварительным уведомлением Арендатора.
- Требовать от Арендатора устранения нарушений условий договора.
- Требовать от Арендодателя выполнения обязательств по договору.
- Требовать компенсации убытков, вызванных нарушением условий договора со стороны Арендодателя.
6.1. В случае нарушения условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. За ненадлежащее выполнение условий договора виновная сторона возмещает другой стороне убытки, причиненные в результате такого нарушения.
7. Порядок расторжения договора
7.1. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон в любое время.
7.2. В случае одностороннего расторжения договора одной из сторон, она обязана уведомить другую сторону не менее чем за [Количество дней] дней.
7.3. Арендатор обязан освободить Объект и вернуть его Арендодателю в состоянии, соответствующем условиям договора.
8. Заключительные положения
8.1. Все изменения и дополнения к договору оформляются в письменной форме и являются неотъемлемой частью настоящего договора.
8.2. В случае возникновения споров стороны будут стремиться разрешить их путем переговоров. Если спор не может быть решен путем переговоров, он подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения Арендодателя.
8.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
9. Реквизиты и подписи сторон
Арендодатель:
Наименование: [Наименование]
Адрес: [Адрес]
ИНН: [ИНН]
ОГРН: [ОГРН]
Банковские реквизиты: [Реквизиты]
Подпись: _______________ / [ФИО]
М.П.
Арендатор:
Наименование: [Наименование]
Адрес: [Адрес]
ИНН: [ИНН]
ОГРН: [ОГРН]
Банковские реквизиты: [Реквизиты]
Подпись: _______________ / [ФИО]
М.П.
Примечание: Перед использованием данного образца обязательно проконсультируйтесь с юристом, чтобы учесть все специфические нюансы вашего договора и соответствие актуальному законодательству.