Как создать, брачный договор ипотека образец?
Брачный договор: Ипотека. Подробный образец.
БРАЧНЫЙ ДОГОВОРг. [Ваш город]
[Дата]
Мы, нижеподписавшиеся:
Гражданин(ка) [ФИО супруга], паспорт серии [серия], № [номер], выдан [кем выдан], проживающий(ая) по адресу: [адрес супруга],
и
Гражданин(ка) [ФИО супруги], паспорт серии [серия], № [номер], выдан [кем выдан], проживающий(ая) по адресу: [адрес супруги],**
заключили настоящий брачный договор (далее — Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Настоящий брачный договор регулирует имущественные отношения между супругами, касающиеся квартиры, приобретённой в ипотеку на имя [ФИО одного из супругов или обоих], а также распределение прав и обязанностей по погашению задолженности по ипотечному кредиту, уплате процентов и связанных с этим обязательств.1.2. Квартира, находящаяся по адресу [адрес квартиры], приобретается по ипотечному кредиту согласно договору ипотеки, заключённому с [наименование банка], на имя [ФИО супруга/супруги или обоих].
1.3. Права на недвижимость и обязательства по погашению кредита распределяются между супругами на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
2. Раздел прав на имущество
2.1. Квартира, приобретённая в ипотеку, находится в совместной собственности супругов в следующих долях:— Супруг [ФИО супруга] — [процент]%;
— Супруга [ФИО супруги] — [процент]%.
2.2. До полного погашения задолженности по ипотеке квартира считается обременённой в силу залога, что не лишает супругов права на установленные настоящим договором доли собственности.
2.3. После погашения всех обязательств по ипотеке квартира делится между супругами в указанных в п. 2.1 долях.
3. Погашение ипотечного кредита
3.1. Погашение задолженности по ипотечному кредиту производится следующим образом:— Супруг [ФИО супруга] оплачивает [процент]% от ежемесячного платежа;
— Супруга [ФИО супруги] оплачивает [процент]% от ежемесячного платежа.
3.2. В случае досрочного погашения кредита супругами, досрочные платежи распределяются пропорционально установленным долям ответственности по кредиту.
3.3. Все расходы, связанные с обслуживанием ипотечного кредита (страхование, государственные пошлины и прочее), также распределяются пропорционально долям ответственности, установленным в п. 3.1.
4. Раздел имущества при расторжении брака
4.1. В случае расторжения брака квартира делится между супругами в установленных настоящим договором долях, за исключением случаев, предусмотренных п. 4.2.4.2. Если один из супругов отказывается от своей доли в квартире в пользу другого супруга, он освобождается от обязательств по погашению своей части ипотечного кредита, но теряет право на часть собственности.
4.3. Если обязательства по ипотеке на момент расторжения брака ещё не погашены, стороны соглашаются либо на досрочное погашение, либо на продолжение выплат в установленных договором долях, до полного погашения кредита.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае просрочки одной из сторон по уплате ежемесячного ипотечного взноса, другая сторона вправе компенсировать данный взнос за свой счёт с последующим взысканием уплаченной суммы через суд.5.2. Стороны обязуются уведомлять друг друга о любых изменениях в своих финансовых обязательствах по ипотечному кредиту.
6. Прочие условия
6.1. Настоящий договор может быть изменён только по взаимному согласию сторон в письменной форме.6.2. Все изменения или дополнения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью и приобретают силу с момента подписания сторонами.
6.3. Настоящий брачный договор подлежит нотариальному удостоверению.
6.4. Все споры, вытекающие из настоящего договора, подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7. Заключительные положения
7.1. Настоящий договор составлен в трёх экземплярах: по одному для каждой из сторон и один для нотариуса.7.2. Договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.
Подписи сторон:
Супруг: _______________________ [ФИО супруга]
Супруга: _______________________ [ФИО супруги]
Нотариус:
Настоящий брачный договор удостоверен мною, [ФИО нотариуса], нотариусом [название нотариальной конторы],
[адрес], [дата].
Подпись нотариуса: __________________
Этот образец может быть изменён и дополнен в зависимости от обстоятельств конкретного случая.